Продается 5-комнатная Дом. Ортачала

Продается многофункциональная недвижимость в Хартсвхе с видом на горы и действующим бизнесом. В историческом центре Тбилиси, в Хартсвхe (улица Цуртавели, N13), предлагается первая этаж нового частного дома с премиум локацией. Это редкое предложение для тех, кто ищет как уютное жилье, так и высокодоходный инвестиционный проект. Основные характеристики недвижимости: Общая жилой площади: 131 кв. м. (3 яркие спальни, большая гостиная, кухня, ванная). Действующая квартира: 30 кв. м. изолированное помещение типа студия с современным евремонтом, готовое для аренды (Airbnb/Booking). Личный двор: 114 кв. м. изолированный, плодовый двор, что является редкой роскошью для старого Тбилиси. Во дворе предусмотрена собственная парковка. Коммерческий потенциал: во дворе находится дополнительно 15 кв. м. площадь, которая идеально подходит для магазина, семейного кафе, офиса или склада. Подвал: дополнительно 10 кв. м. складского пространства. Состояние и качество: Дом новостройка, внешний фасад завершен (мюнхенская штукатурка). В основной части квартиры завершён самый трудоемкий этап ремонта: стены зашпаклеваны, в гостиной и кухне уложен высококачественный керамогранит, установлена центральная система отопления и внутренние двери. Расположение и преимущества: Вид: панорамный вид на горы. Окружение: дом расположен рядом с музеем Иосифа Грилашвили, в туристически активной и аутентичной зоне. Инвестиции: планировка площади позволяет преобразовать весь этаж в отель высокого класса (Boutique Hotel). Цена: 280000$ Это не просто жилое пространство, это готовый бизнес и перспективная недвижимость в самом колоритном районе Тбилиси. 📞 Для получения дополнительной информации, звоните 577 33 13 99 | 591 00 19 63 Я владелец.

Продается 5-комнатная Дом. Ортачала

Продается многофункциональная недвижимость в Хартухе — с видом на гору Самеба и действующим бизнесом. В историческом центре Тбилиси, в Хартухе (ул. Цуртавели N13) продается первый этаж нового построенного жилого дома премиум-класса. Это редкое предложение для тех, кто ищет как уютное жилье, так и высокодоходный инвестиционный проект. Основные характеристики недвижимости: Общая жилая площадь: 131 кв.м. (3 светлые спальни, большая гостиная, кухня, ванная комната). Активная квартира: 30 кв.м. изолированное студийное помещение с современным евро ремонтом, которое уже готово к сдаче в аренду (Airbnb/Booking). Личный двор: 114 кв.м. изолированный, плодоносящий двор, что является редкой роскошью для старого Тбилиси. Во дворе предусмотрена собственная парковка. Коммерческий потенциал: Во дворе расположено дополнительное помещение площадью 15 кв.м., идеально подходящее для магазина, семейного кафе, офиса или склада. Подвал: дополнительно 10 кв.м. складского пространства. Состояние и качество: Дом только что построен, внешняя фасада завершена (штукатурка Мюнхена). В основной части квартиры завершен самый трудоемкий этап ремонта: стены оштукатурены, на полах в гостиной и кухне уложена высококачественная керамогранитная плитка, установлен центральный отопительный котел и внутренние двери. Расположение и преимущества: Вид: панорамный вид на гору Самеба. Окружение: дом находится рядом с музеем Иосифа Гришака, в туристически активной и аутентичной зоне. Инвестиции: планировка помещения позволяет преобразовать весь этаж в отель высокого класса (Boutique Hotel). Цена: 280 000 долларов. Это не просто жилое помещение, это готовый бизнес и перспективная недвижимость в самом колоритном районе Тбилиси. 📞 Для получения дополнительной информации звоните 577 33 13 99 | 591 00 19 63 Я является владельцем.

Продается 5-комнатная Дом. Ортачала

244 m²

4

Продается 5-комнатная Дом. Ортачала

Продается многфункциональная недвижимость в Хархухи — с видом на горы и действующим бизнесом в историческом центре Тбилиси, в Хархухи (улица Цуртавели, N13). Продается первый этаж нового частного дома premium-локации. Это редкое предложение для тех, кто ищет как уютное жилье, так и высокодоходный инвестиционный проект. Основные характеристики недвижимости: Общая жилая площадь: 131 кв.м. (3 светлые спальни, большая гостиная, кухня, ванная). Действующая квартира: 30 кв.м. изолированное помещение типа студио с современным евро-ремонтом, готовое к сдаче в аренду (Airbnb/Booking). Личный двор: 114 кв.м. изолированный сад с фруктовыми деревьями, что является редким удобством для старого Тбилиси. На дворе предусмотрена собственная парковка. Коммерческий потенциал: во дворе находится дополнительно 15 кв.м. площади, идеально подходящей для магазина, семейного кафе, офиса или склада. Подвал: дополнительное 10 кв.м. складское пространство. Состояние и качество: Дом новый, внешний фасад завершен (с отделкой по-мюнхенски). В основной части квартиры завершен наиболее трудоемкий этап ремонта: стены зашпаклеваны, в гостиной и кухне уложен высококачественный керамогранит, установлена центральная система отопления и смонтированы межкомнатные двери. Расположение и преимущества: Вид: панорамный вид на горы. Окружающая среда: дом расположен рядом с музеем Иосифа Грилашвили, в туристически активной и аутентичной зоне. Инвестиция: планировка позволяет преобразовать весь этаж в отель высокой категории (Boutique Hotel). Цена: 280000$ Это не просто жилое помещение, это готовый бизнес и перспективная недвижимость в самом колоритном районе Тбилиси.

244 m²

4

Продается 5-комнатная Дом. Ортачала

244 m²

4

Продается 5-комнатная Дом. Ортачала

244 m²

4

Продается 5-комнатная Дом. Ортачала

Продается 5-комнатная Дом. Ортачала

🏡 იყიდება მრავალფუნქციური უძრავი ქონება ხარფუხში — ხედით სამებაზე და მოქმედი ბიზნესით | $280,000 📍 თბილისის ისტორიულ გულში, ხარფუხში, ცურტაველის ქ. №13ზე, იყიდება ახალაშენებული კერძო სახლის პირველი სართული — უნიკალური შეთავაზება მათთვის, ვინც ეძებს როგორც კომფორტულ საცხოვრებელს, ისე საინვესტიციო შესაძლებლობას. ძირითადი საცხოვრებელი ფართობია 131 მ² და მოიცავს 3 ნათელ საძინებელს, დიდ მისაღებს, სამზარეულოსა და აბაზანას. დამატებით, ქონებას აქვს 30 მ² მოქმედი, იზოლირებული აპარტამენტი, სტუდიოს ტიპის დაგეგმარებითა და თანამედროვე ევრორემონტით, რომელიც მზად არის გასაქირავებლად Airbnb/Bookingზე. ✨ ქონების ერთერთი მთავარი უპირატესობაა 114 მ²იანი იზოლირებული, ხეხილიანი კერძო ეზო, რაც ძველი თბილისის პირობებში განსაკუთრებული იშვიათობაა და მოიცავს საკუთარი პარკინგის შესაძლებლობას. ეზოში ასევე არის 15 მ² დამატებითი ფართი, რომლის გამოყენებაც შესაძლებელია მაღაზიად, საოჯახო კაფედ, ოფისად ან მარანად, ასევე 10 მ² სარდაფი/სათავსო. 🏗️ სახლი ახალაშენებულია, გარე ფასადი დასრულებულია, ხოლო ძირითად ნაწილში უკვე შესრულებულია რემონტის მნიშვნელოვანი სამუშაოები — კედლები დაშპაკლულია, მისაღებსა და სამზარეულოში დაგებულია მაღალი ხარისხის კერამოგრანიტი, დამონტაჟებულია ცენტრალური გათბობის სისტემა და შიდა კარები. 🌆 სახლიდან იშლება პანორამული ხედი სამებაზე, ხოლო მდებარეობა იოსებ გრიშაშვილის მუზეუმის გვერდით, ტურისტულად აქტიურ და ავთენტურ გარემოშია. დაგეგმარება ასევე იძლევა შესაძლებლობას, მთელი სივრცე გარდაიქმნას მაღალი კლასის ბუტიკსასტუმროდ. 💰 ფასი: $280,000 — საცხოვრებელი + მოქმედი აპარტამენტი + კერძო ეზო + კომერციული ფართი + სარდაფი. ეს არის არა მხოლოდ საცხოვრებელი, არამედ მრავალფუნქციური ქონება და საინვესტიციო პროექტი თბილისის ერთერთ ყველაზე კოლორიტულ უბანში.

244 m²

4

Продается 5-комнатная Дом. Ортачала