Продается многофункциональная недвижимость в Хартсвхе с видом на горы и действующим бизнесом. В историческом центре Тбилиси, в Хартсвхe (улица Цуртавели, N13), предлагается первая этаж нового частного дома с премиум локацией. Это редкое предложение для тех, кто ищет как уютное жилье, так и высокодоходный инвестиционный проект. Основные характеристики недвижимости: Общая жилой площади: 131 кв. м. (3 яркие спальни, большая гостиная, кухня, ванная). Действующая квартира: 30 кв. м. изолированное помещение типа студия с современным евремонтом, готовое для аренды (Airbnb/Booking). Личный двор: 114 кв. м. изолированный, плодовый двор, что является редкой роскошью для старого Тбилиси. Во дворе предусмотрена собственная парковка. Коммерческий потенциал: во дворе находится дополнительно 15 кв. м. площадь, которая идеально подходит для магазина, семейного кафе, офиса или склада. Подвал: дополнительно 10 кв. м. складского пространства. Состояние и качество: Дом новостройка, внешний фасад завершен (мюнхенская штукатурка). В основной части квартиры завершён самый трудоемкий этап ремонта: стены зашпаклеваны, в гостиной и кухне уложен высококачественный керамогранит, установлена центральная система отопления и внутренние двери. Расположение и преимущества: Вид: панорамный вид на горы. Окружение: дом расположен рядом с музеем Иосифа Грилашвили, в туристически активной и аутентичной зоне. Инвестиции: планировка площади позволяет преобразовать весь этаж в отель высокого класса (Boutique Hotel). Цена: 280000$ Это не просто жилое пространство, это готовый бизнес и перспективная недвижимость в самом колоритном районе Тбилиси. 📞 Для получения дополнительной информации, звоните 577 33 13 99 | 591 00 19 63 Я владелец.