Продается многофункциональная недвижимость в Хартпухе — с видом на гору Казбек и действующим бизнесом. В историческом сердце Тбилиси, в Хартпухе (на улице Цуртавели), продается первый этаж нового частного дома в премиум-локации. Это редкое предложение для тех, кто ищет как уютное жилье, так и высокодоходный инвестиционный проект. Основные характеристики недвижимости: Общая жилая площадь: 131 кв. м (3 светлые спальни, большая гостиная, кухня, ванная). Активная квартира: 30 кв. м. изолированное помещение студийного типа с современным евро ремонтом, которое уже готово для аренды (Airbnb/Booking). Частный двор: 114 кв. м. изолированный, фруктовый двор, что является редкой роскошью для Старого Тбилиси. Двор включает в себя частную парковку. Коммерческий потенциал: Во дворе находится дополнительная площадка 15 кв. м., идеальная для открытия магазина, семейного кафе, офиса или склада. Подвал: дополнительное помещение для хранения площадью 10 кв. м. Состояние и качество: Дом новый, внешняя отделка завершена (мюнхенская штукатурка). Наиболее трудоемкий этап ремонта завершен в основной части квартиры: стены выровнены, на кухне и в гостиной уложен качественный керамогранит, установлена центральная система отопления и внутренние двери. Расположение и преимущества: Вид: панорамный вид на гору Казбек. Окружение: дом расположен рядом с музеем Иосифа Гришаишвили в туристически активной и аутентичной зоне. Инвестиции: планировка помещения позволяет преобразовать целый этаж в отель высокого класса (Boutique Hotel). Цена: 280000$ Это не просто жилое помещение, это готовый бизнес и перспективная недвижимость в самом колоритном районе Тбилиси. 📞 Позвоните для получения дополнительной информации