Продается многофункциональная недвижимость в Хартухе — с видом на гору Самеба и действующим бизнесом. В историческом центре Тбилиси, в Хартухе (ул. Цуртавели N13) продается первый этаж нового построенного жилого дома премиум-класса. Это редкое предложение для тех, кто ищет как уютное жилье, так и высокодоходный инвестиционный проект. Основные характеристики недвижимости: Общая жилая площадь: 131 кв.м. (3 светлые спальни, большая гостиная, кухня, ванная комната). Активная квартира: 30 кв.м. изолированное студийное помещение с современным евро ремонтом, которое уже готово к сдаче в аренду (Airbnb/Booking). Личный двор: 114 кв.м. изолированный, плодоносящий двор, что является редкой роскошью для старого Тбилиси. Во дворе предусмотрена собственная парковка. Коммерческий потенциал: Во дворе расположено дополнительное помещение площадью 15 кв.м., идеально подходящее для магазина, семейного кафе, офиса или склада. Подвал: дополнительно 10 кв.м. складского пространства. Состояние и качество: Дом только что построен, внешняя фасада завершена (штукатурка Мюнхена). В основной части квартиры завершен самый трудоемкий этап ремонта: стены оштукатурены, на полах в гостиной и кухне уложена высококачественная керамогранитная плитка, установлен центральный отопительный котел и внутренние двери. Расположение и преимущества: Вид: панорамный вид на гору Самеба. Окружение: дом находится рядом с музеем Иосифа Гришака, в туристически активной и аутентичной зоне. Инвестиции: планировка помещения позволяет преобразовать весь этаж в отель высокого класса (Boutique Hotel). Цена: 280 000 долларов. Это не просто жилое помещение, это готовый бизнес и перспективная недвижимость в самом колоритном районе Тбилиси. 📞 Для получения дополнительной информации звоните 577 33 13 99 | 591 00 19 63 Я является владельцем.