₾$2
₾$
სასწრაფოდ
სასწრაფოდ
VIP განცხადება ჩანს საერთო სიაში სტანდარტული განცხადებების თავზე
გაიგე მეტი
VIP განცხადება ჩანს საერთო სიაში სტანდარტული განცხადებების თავზე
გაიგე მეტი
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
VIP განცხადება ჩანს საერთო სიაში სტანდარტული განცხადებების თავზე
გაიგე მეტი
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
VIP განცხადება ჩანს საერთო სიაში სტანდარტული განცხადებების თავზე
გაიგე მეტი
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
VIP განცხადება ჩანს საერთო სიაში სტანდარტული განცხადებების თავზე
გაიგე მეტი
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
სასწრაფოდ!!! ახალი რეგულაციების თანახმად, მსგავსი ზომოს მიწის ნაკვეთზე, დღეისათვის შეუძლებელია განთავსდეს ამ მასშტაბის შენობა. სასწრაფოდ!!! 600 მ2. საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი. შეთანხმებული სასტუმროს პროექტით. არა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების! ს/კ 74.06.11.172 პროექტის მიხედვით დასაშვებია: - 4 სართული. საერთო ფართობი: 1100 კვ.მ. - 18 ნომერი. ყველა სველი წერტილით და აივნით (ნომრები 18_20 კვ.მ. ბოლო სართულზე 2 ნომერი დუპლექსის ტიპის) - 240 კვ.მ კომერციული ფართი - კაფე/რესტორნისთვის (ან სხვა ნებისმიერი დანიშნულებით) - 9 საპარკინგე ადგილით. გზა - როგორც ცენტრალური გზიდან ასევე უკანა მხრიდან. მშენებლობის ნებართვა გაცემულია 2024 წლის ნოემბრეში, 5 წლის ვადით, ახალი 41_დადგენილებით, შშმ ადაპტირებული, ლიფტით, კიბის უჯრედით. ტელ:
VIP განცხადება ჩანს საერთო სიაში სტანდარტული განცხადებების თავზე
გაიგე მეტი
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
იყიდება 3 ოთახიანი ბინა გუდაურში
გუდაური
იყიდება 2 საძინებლიანი ბინა Gudauri Hills-ის დასრულებულ პროექტში. შენობა განთავსებულია პირველ სასრიალო ტრასასთან და აქვს ski in/out კონცეფცია (შესაძლებელია შენობიდან თხილამურებით ჩასვლა ტრასაზე). ბინის პირადი მოხმარებისთვის შეძენის შემთხვევაში ბარდება რემონტით (ავეჯისა და ტექნიკის გარეშე), გაქირავების მიზნით შეძენის შემთხვევაში ბარდება ავეჯით, ტექნიკითა და სხვა საყოფაცხოვრებო ნივთებით სრულად უზრუნველყოფილი.
VIP განცხადება ჩანს საერთო სიაში სტანდარტული განცხადებების თავზე
გაიგე მეტი
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
იყიდება 1 ოთახიანი ბინა გუდაურში
გუდაური
იყიდება სტუდიოს ტიპის ბინა აპარტოტელში Gudauri Hills. ბარდება რემონტით ან ავეჯითა და ტექნიკით უზრუნველყოფილი. განთავსებულია პირველ სასრიალო ტრასასთან და აქვს skiin/out კონცეფცია (შესაძლებელია შენობიდან თხილამურებით ჩასვლა ტრასაზე). არის საინვესტიციო პროექტი. პირადი მოხმარებისთვის შეძენის შემთხვევაში ბარდება რემონტით (ავეჯისა და ტექნიკის გარეშე), გაქირავების მიზნით შეძენის შემთხვევაში ბარდება ავეჯით, ტექნიკითა და სხვა საყოფაცხოვრებო ნივთებით სრულად უზრუნველყოფილი.
VIP განცხადება ჩანს საერთო სიაში სტანდარტული განცხადებების თავზე
გაიგე მეტი
იყიდება 1 ოთახიანი ბინა გუდაურში
გუდაური
იყიდება: პრემიუმ კლასის 32 მ² ფართობის აპარტამენტი დიზაინერული გარემონტით — მაღალი ხარისხის მასალებით. იატაკი და სააბაზანო კედლები დაფარულია იტალიური ფაიიფორის პორცელანით; სამზარეულოს ავეჯი, გარდერობი და კარები — იტალიიდან; წყალმომარაგების მოწყობილობები — გერმანიიდან; საწოლი ორთოპედიული მატრასით — ზუსტად ისეთი, როგორსაც იყენებენ 5–ვარსკვლავიანი სასტუმროები; დამატებულია სტუმართათვის განკუთვნილი სავარძელი. კედლები მორთულია ტყის თემატიკაზე PHOTO ფსევდომურლიით და რბილი მოდულიანი პანელებით — იტალიიდან. სავაჭრო დანიშნულების უძრავი ქონება — ოთახი მთაგრეხილობრივი ხედებით, სრულად აღჭურვილი თბილი საბნები („Down“), ხარისხიანი ტექსტილის ნივთებით, ორთოპედიული ბალიშებით, მატრასით, გადასაფარებლითა და პირსახოცით. სამზარეულოში არსებულია ყველა საჭირო ჭურჭელი: ჭიქები, მაჩები, კოვზები, ბოსტნეულისთვის—მიკროტალღური, ჩაის თავის, მაცივარი, ელექტრო დაბოლო, სარეცხი მანქანა (Gorenje), ელექტრო სასხურავი. სააბაზანო დასრულებული იტალიური ფაიიფორის პორცელანით: შხაპ-კაბინა, ქოთანი + ტუა–გერმანული წარმოშობის საყოფაცხოვრებო მოწყობილობები; წმენდის საშუალებებისა და შამპუნების ორგანიზატორები; ელექტრო პირსახოცის გამაშრობი. ოთახი აღჭურვილია კომპლექტით, რომელიც აუცილებელია დღიური გაქირავების ბიზნესისთვის. ოთახში წვდომა კონტროლდება დისტანციურად, ელექტრონული საკეტით. თითოეულ სახლში ასევე აქვს სკის განყოფილება (Ski depo) — ზამთრად სასრიალო აღჭურვილობის შესანახი მინი–ტურა. დაჯავშნის მიმოხილვების შეფასება: 10 მიეცა 10–დან. ქვეყანა: საქართველო, ლაშქზე დასვენების კურორტი New Gudauri პროექტი: TWINS, III სართული, ოთახი № 117, № 119, № 149 ფართობი: 32 მ² მდგომარეობა: დიზაინერული გარემონტით ფასი: 1 670 $ / მ² New Gudauri Resort Residences & SPA არ იზიდავს მხოლოდ სასრიალო მოყვარულებს — იგი მიმიზიდველია ინვესტორებისთვის, ვინც ამ ხედვიან ქართულ სოფელში ხედავს დიდ პოტენციალს უძრავი ქონების შეძენისთვის ძალიან მოსახერხებელ ფასად. კურორტული ზონა სწრაფად ვითარდება, ტურისტთა ნაკადი ყოველწლიურად მატულობს. RED‑CO დეველოპერის მიერ შემოთავაზებული ქონება გულაურიში უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავლიანობას. სასტუმრო ნომერი ქმნის მეტ შემოსავალს, ვიდრე ბანკის დეპოზიტი ან ერთი ოთახიანი ბინის გაქირავება. მისაღებია მცირესი ფასები, მოქნილი გადახდის პირობები და იპოთეკური შესაძლებლობები (მათ შორის უცხოეთიდან პირსათვის), ასევე თანამედროვე Property Management სერვისები, რაც შესაძლებელს ხდის პასიურ შემოსავალს წლიურად დაახლოებით 18%. ინვესტიცია New Gudauri-ში არის თქვენი შანსი ფლობდეთ უძრავ ქონებას აღმოსავლეთ ევროპის და ცენტრალური აზიის ერთ–ერთ ყველაზე დინამიურად განვითარებად ქვეყანაში და მიიღოთ გარანტირებული შემოსავალი! GUDAURI-ს მდებარეობა საქართველო, კავკასიეთის ზემო სამხრეთ ნაპირები, ზღვის დონიდან 2 175 მ-ზე; მდებარეობს გზაზე, რომელიც მიჰყავთ მთის კაზბეკზე (საქართველო–სახელმწიფო გზა). თბილისიდან დაახლოებით 120 კმ დაშორებით და თბილისის საერთაშორისო აეროპორტიდან 145 კმ. მიმდინარე ზრდა წარსულ 10 წელიწადში ტურისტული ინფრასტრუქტურა მნიშვნელოვნად გაფართოვდა: 13 მცირე სასტუმროდან დღემდე უკვე 50+ სასტუმრო და კერძო ბინა, ასევე კვების ობიექტების, სამედიცინო პუნქტების, აფთიაქების, პარკები, სპორტული სკოლებისა და კულტურულ ღონისძიებების მრავალი არჩევანი. კონცეფცია გულაური სათავეს იღებს როგორც მთავარ ღირს იმ კურორტთან, რომელიც ასოცირდება სათხილამუროთი. თუმცა ტურისტული ინფრასტრუქტურის განვითარებასთან ერთად, გულის ქალაქის ფორმატი ფართოვდება, თანდათანობით გადადის ოთხ სეზონად ფუნქციონირებულ მთის კურორტ ქალაქში, სადაც ჰარმონიულად იკვეთება ურბანული კომფორტი და პეიზაჟური ბუნება.
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
იყიდება 3 ოთახიანი ბინა გუდაურში
გუდაური
იყიდება 85კვმ. ბინა გუდაურში,იდეალურ ლოკაციით, სათხილამურო ტრასის გვერდზე. ბინაში არის სამი საძინებელი, ერთი საძინებელი ანტრესოლით, ორი სველი წერტილი. რჩება ავეჯი და ტექნიკა. განიხილება გაცვლა მოწის ნაკვეთში, თბილისთან ახლოს, ან ბინაზე თბილისში.
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
იყიდება 1 ოთახიანი ბინა გუდაურში
გუდაური
იყიდება ბინა გუდაურში, გუდაურის ცენტრში, სმარტის და მარკო პოლოს მიმდებარედ, ყველა საჭირო ნივთით და ავეჯით, 24 საათიანი დაცვა, ბინას აქვს დამატებით სათავსო ნოლ სართულზე თხილამურების შესანახი ადგილი, კორპუსი მდებარეობს საუკეთესო ადგილას ყველა აუცილებელ ლოკაციასთან, ვარ მეპატრონე მიშა
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში პროექტით. მდებარეობა - მთავარ გზაზე, სასტუმრო გუდაურთან. სამშენებლო ფართობი - 2,100კვ.მ მიწის ნაკვეთის ფართობი - 700კვ.მ
სერვისის გამოყენების შემდეგ განცხადება ერთჯერადად თავსდება განცხადებების სიის თავში
გაიგე მეტი
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
იყიდება მიწა გუდაურში Redco ს გადასწვრივ მთაზე 5760 მ2. ასევე შეიძლება გასაყიდად დაემატოს მეზობელი მიწა მეტი ფართით
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
იყიდება, 420 კვ/მ მიწის ნაკვეთი, ბურჯანაძის სასტუმროს (ამჟამად კლუბი 2100 ჰოტელ) საპირისპირო მხარეს, გზის პირას, საუკეთესო ხედებით. ნაკვეთი არის სწორი, მიყვანილია კომუნიკაციები. იცვლება შესამაბისი ღირებულების ბინაზე თბილისში
გირავდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
გირავდება . მიწის ნაკვეთი 8000 დოლარად მეპატრონე გადაიხდის ყოველთვე 350 დოლარს. სარგებელს ......ქირის სახით..საბუთები გაფორმდება.იუსტიციის სახლში..ნასყიდობა გამოსყიდვიდ.
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალ გუდაურში, ყველაზე ხალხმრავალ და პრესტიჟულ ადგილას, რედკოს კომპლექსთან ახლოს, სადაც მუდმივად ვითარდება აქტივობები და სუფევს ტურისტული ატმოსფერო. ✨ მთავარი უპირატესობები: პირდაპირი წვდომა ტრასაზე: ნაკვეთი მდებარეობს პირდაპირ სასრიალო ტრასის გვერდით, რაც ნებისმიერი კომერციული თუ ტურისტული პროექტისთვის უდიდესი პრიორიტეტია. საბაგიროებთან სიახლოვე: მარტივი და სწრაფი წვდომა საბაგიროებსა და ყველა ძირითად ინფრასტრუქტურულ ობიექტთან. ღამის სრიალის პერსპექტივა: აღნიშნულ სასრიალო ტრასაზე მონტაჟდება თანამედროვე ღამის განათების სისტემა და ემატება ღამის სრიალი, რაც ნაკვეთის აქტივობას, მიმზიდველობასა და კომერციულ პოტენციალს კიდევ უფრო ზრდის! მაღალი გამტარუნარიანობა: ხალხმრავალი ზონა უზრუნველყოფს დამსვენებლებისა და მოთხილამურეების მუდმივ ნაკადს. ვარ მფლობელი დამირეკეთ ნომერზე
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
მომზადებული და დამტკიცებული განაშენიანების გეგმით. შვიდი სამსართულიანი კოტეჯის პროექტით..
იყიდება 40 ოთახიანი სასტუმრო გუდაურში
გუდაური
იყიდება 2,180 კვ.მ სასტუმრო ყაზბეგში, გუდაური. რომელიც მდებარეობს 1,200 კვ.მ არასასოფლო სამეურნეო მიწის ნაკვეთზე. სასტუმრო არის ნაწილობრივ გარემონტებული, მოიცავს 4 სართულს, 39 ნომერს და 30 საპარკინგე ადგილს.
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
გუდაურის პროექტის სპეციფიკაციები: მშენებლობის ნებართვა გაცემულია 2027 წლის 23 თებერვლამდე. დაგეგმარების საფუძვლები და მიზნები: პროექტის მიზანია სასტუმროს გეგმის შემუშავება თანამედროვე დაგეგმარების პრინციპებისა და „შენობების უსაფრთხოების წესების“ შესაბამისად. ამჟამინდელი მიწის ნაკვეთი შემუშავდა განვითარების რეგულირების გეგმის (DRP) შესაბამისად, რომელიც დამტკიცებულია მთავრობის №33 დადგენილებით (მიწის ნაკვეთი №11.163). ნაკვეთის მდებარეობის აღწერა: პროექტის მიწის ნაკვეთი (2500 მ2) მდებარეობს ყაზბეგის მუნიციპალიტეტის სოფელ გუდაურში, საკადასტრო კოდი 74.06.11.163. ტერიტორია მდებარეობს კავკასიონის სამხრეთ კალთაზე, რთულ რელიეფზე, სამხრეთიდან ესაზღვრება საავტომობილო გზა. პროექტის აღწერა: პროექტის მიხედვით, სასტუმრო შედგება A-B ბლოკებისგან. შენობები სამხრეთისკენაა მიმართული, რთულ რელიეფზე, რამაც განაპირობა შენობების ტერასებად განთავსება. A ბლოკის ქვეშ განთავსებულია ორსართულიანი ავტოფარეხი, სულ 44 მანქანისთვის, და ღია ავტოსადგომი 5 მანქანისთვის. A და B ბლოკებში სულ 39 სასტუმრო ერთეულია განთავსებული, რესტორანთან და სათავსოებთან ერთად. შენობა თანამედროვე სტილშია დაპროექტებული. შენობას აქვს ბრტყელი სახურავი, B ბლოკის ფასადი გაფორმებულია ხის პანელებით. A ბლოკი წარმოადგენს ცივი ამინდის ბეტონის მონოლითს დაძველებული ლითონის მოპირკეთებით. პროექტის ძირითადი სტრუქტურული სისტემის აღწერა: შენობის კონსტრუქცია წარმოადგენს რკინაბეტონის კრამიტის საძირკველზე დაფუძნებულ სტრუქტურულ კარკასს, რომელიც შედგება რკინაბეტონის საყრდენი სვეტების, ძელების, იატაკქვეშა ჭერის ფილებისა და სახურავის ფილებისგან. კიბის კონსტრუქცია დამზადებულია რკინაბეტონისგან. დაგეგმარებაში გამოყენებული კანონმდებლობის აღწერა: ბინის შენობისა და პროექტის მიწის ნაკვეთის დაგეგმარებაში გამოყენებული იქნა საქართველოს მთავრობის №41 დადგენილება და ტექნიკური რეგლამენტი „შენობის უსაფრთხოების წესები“. საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახურის 2019 წლის 4 მარტის MIA 81900556052 წერილთან დაკავშირებით, გვსურს განვმარტოთ, რომ კომპანია კვალიფიციური ინჟინრების ჯგუფთან ერთად მუშაობს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სისტემების სრული პროექტის შესაქმნელად. პროექტი ამჟამად დამუშავების პროცესშია და წარმოდგენილი იქნება 2022 წლის 15 მაისამდე. გთხოვთ, დაამტკიცოთ სამშენებლო პროექტი და გასცეთ მშენებლობის ნებართვა. მიწის ნაკვეთის ფართობი — 2500 მ2 მიწის ნაკვეთის კატეგორია – არასასოფლო-სამეურნეო (კომერციული მშენებლობა). მიწის ნაკვეთზე სამშენებლო ფართობი — 1423.5 მ2 მწვანე ფართობი — 292.9 მ2 შენობის ფართობი — 3000 მ2 K1 = 0.5 1350 K3 = 0.1 293 სრული სამშენებლო ფართობი — 8498 მ2 მათ შორის: სასტუმროს ნომრების ფართობი — 2878.7 მ2 ზაფხულის ფართობი — 448.5 მ2 ტერასის ფართობი — 744.1 მ2 რესტორნის ფართობი — 320.6 მ2 სასადილო ფართობი — 121.5 მ2 კიბეების, ლიფტის და დერეფნის ფართობი — 1329.5 მ2 დარბაზის ფართობი — 244.1 მ2 კონსიერჟის ფართობი — 26.5 მ2 სათავსოების ფართობი — 381.4 მ2 წყლის ტუმბოს ფართობი — 19 მ2 უსაფრთხოების სისტემის სათავსო მიმღებ-საკონტროლო მოწყობილობები — 18.8 მ2 მომსახურე პერსონალის ოთახის ფართობი — 21.8 მ2 საპარკინგე ადგილი -13.10 ნიშნულზე — 972 მ2 საპარკინგე ადგილი -10.20 ნიშნულზე — 972 მ2 შენობის მოცულობა — 27000 მ3 მათ შორის: ±0.000-ზე მეტი — 13500 მ3 ±0.000-ზე ნაკლები — 13500 მ3 ღია საპარკინგე ადგილები 0.00 ნიშნულზე — 5 მანქანა საპარკინგე ადგილები — 44 მანქანა საცხოვრებელი ერთეულების რაოდენობა A ბლოკში — 20 ერთეული საცხოვრებელი ერთეულების რაოდენობა B ბლოკში — 19 ერთეული
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
იყიდება 1000 მ² სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი. ეს არის უნიკალური შესაძლებლობა, ფლობდეთ ქონებას საქართველოს ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ და სწრაფად განვითარებად სამთო-სათხილამურო კურორტზე. გუდაური ცნობილია თავისი ულამაზესი მთის პეიზაჟებით, სუფთა ჰაერით და ტურისტების მუდმივი ნაკადით როგორც ზამთრის, ასევე ზაფხულის სეზონებზე. მიუხედავად იმისა, რომ ნაკვეთი ამჟამად სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებისაა, მისი პოტენციალი სამომავლო განვითარებისთვის უზარმაზარია. იდეალურია ინვესტიციისთვის, მაგალითად, სასტუმროს, კოტეჯების კომპლექსის ან სხვა ტურისტული ინფრასტრუქტურის ასაშენებლად, შესაბამისი სტატუსის ცვლილების შემდეგ. ისიამოვნეთ მშვიდი გარემოთი და ულამაზესი ხედებით, რომელიც გუდაურს ასე მიმზიდველს ხდის. არ გაუშვათ ხელიდან შანსი, გახდეთ ამ პერსპექტიული ადგილის ნაწილი. დაინტერესების შემთხვევაში გთხოვთ დამიკავშირდეთ განცხადებაში მითითებულ ნომერზე.
იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში
გუდაური
🏔 იყიდება 1,250 მ² მიწის ნაკვეთი — გუდაური იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში, ცენტრალურ გზასთან ახლოს. ნაკვეთისთვის დამტკიცებულია განაშენიანების რეგულირების გეგმა — გრგ, რაც სამომავლო პროექტის დაგეგმვასა და განვითარებას ამარტივებს. მდებარეობისა და გზასთან სიახლოვის გამო მიწა შეიძლება გამოყენებულ იქნეს სასტუმროს, რესტორნის, საოჯახო სასტუმროს, კოტეჯების ან კერძო საცხოვრებელი სახლის მოსაწყობად. 📍 მოკლედ მთავარი: 📐 ფართი — 1,250 მ² 🌱 სტატუსი — სასოფლო-სამეურნეო 📍 მდებარეობა — გუდაური 🛣 მისასვლელი — ცენტრალურ გზასთან ახლოს 📄 დოკუმენტაცია — დამტკიცებული გრგ 🏨 გამოყენება — სასტუმრო ან საოჯახო სასტუმრო 🍽 კომერციული გამოყენება — რესტორანი 🏡 საცხოვრებელი გამოყენება — კოტეჯი ან კერძო სახლი 📈 პოტენციალი — ტურისტული და კომერციული პროექტი 📄 საკადასტრო კოდი — 74.06.12.949
