იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

სასწრაფოდ!!! ახალი რეგულაციების თანახმად, მსგავსი ზომოს მიწის ნაკვეთზე, დღეისათვის შეუძლებელია განთავსდეს ამ მასშტაბის შენობა. სასწრაფოდ!!! 600 მ2. საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი. შეთანხმებული სასტუმროს პროექტით. არა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების! ს/კ 74.06.11.172 პროექტის მიხედვით დასაშვებია: - 4 სართული. საერთო ფართობი: 1100 კვ.მ. - 18 ნომერი. ყველა სველი წერტილით და აივნით (ნომრები 18_20 კვ.მ. ბოლო სართულზე 2 ნომერი დუპლექსის ტიპის) - 240 კვ.მ კომერციული ფართი - კაფე/რესტორნისთვის (ან სხვა ნებისმიერი დანიშნულებით) - 9 საპარკინგე ადგილით. გზა - როგორც ცენტრალური გზიდან ასევე უკანა მხრიდან. მშენებლობის ნებართვა გაცემულია 2024 წლის ნოემბრეში, 5 წლის ვადით, ახალი 41_დადგენილებით, შშმ ადაპტირებული, ლიფტით, კიბის უჯრედით. ტელ:

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში მთავარი გზიდან 500 მეტრში.გრგ დამტკიცებულია.დამიკავშირდით მითითებულ ნომერზე 577 232 756

1250 მ²

სასოფლო-სამეურნეო მიწა

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში პროექტით. მდებარეობა - მთავარ გზაზე, სასტუმრო გუდაურთან. სამშენებლო ფართობი - 2,100კვ.მ მიწის ნაკვეთის ფართობი - 700კვ.მ

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება მიწა გუდაურში Redco ს გადასწვრივ მთაზე 5760 მ2. ასევე შეიძლება გასაყიდად დაემატოს მეზობელი მიწა მეტი ფართით

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება, 420 კვ/მ მიწის ნაკვეთი, ბურჯანაძის სასტუმროს (ამჟამად კლუბი 2100 ჰოტელ) საპირისპირო მხარეს, გზის პირას, საუკეთესო ხედებით. ნაკვეთი არის სწორი, მიყვანილია კომუნიკაციები. იცვლება შესამაბისი ღირებულების ბინაზე თბილისში

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება მიწის ნაკვეთი ახალ გუდაურში, ყველაზე ხალხმრავალ და პრესტიჟულ ადგილას, რედკოს კომპლექსთან ახლოს, სადაც მუდმივად ვითარდება აქტივობები და სუფევს ტურისტული ატმოსფერო. ✨ მთავარი უპირატესობები: პირდაპირი წვდომა ტრასაზე: ნაკვეთი მდებარეობს პირდაპირ სასრიალო ტრასის გვერდით, რაც ნებისმიერი კომერციული თუ ტურისტული პროექტისთვის უდიდესი პრიორიტეტია.  საბაგიროებთან სიახლოვე: მარტივი და სწრაფი წვდომა საბაგიროებსა და ყველა ძირითად ინფრასტრუქტურულ ობიექტთან.  ღამის სრიალის პერსპექტივა: აღნიშნულ სასრიალო ტრასაზე მონტაჟდება თანამედროვე ღამის განათების სისტემა და ემატება ღამის სრიალი, რაც ნაკვეთის აქტივობას, მიმზიდველობასა და კომერციულ პოტენციალს კიდევ უფრო ზრდის!  მაღალი გამტარუნარიანობა: ხალხმრავალი ზონა უზრუნველყოფს დამსვენებლებისა და მოთხილამურეების მუდმივ ნაკადს. ვარ მფლობელი დამირეკეთ ნომერზე

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

მომზადებული და დამტკიცებული განაშენიანების გეგმით. შვიდი სამსართულიანი კოტეჯის პროექტით..

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

გუდაურის პროექტის სპეციფიკაციები: მშენებლობის ნებართვა გაცემულია 2027 წლის 23 თებერვლამდე. დაგეგმარების საფუძვლები და მიზნები: პროექტის მიზანია სასტუმროს გეგმის შემუშავება თანამედროვე დაგეგმარების პრინციპებისა და „შენობების უსაფრთხოების წესების“ შესაბამისად. ამჟამინდელი მიწის ნაკვეთი შემუშავდა განვითარების რეგულირების გეგმის (DRP) შესაბამისად, რომელიც დამტკიცებულია მთავრობის №33 დადგენილებით (მიწის ნაკვეთი №11.163). ნაკვეთის მდებარეობის აღწერა: პროექტის მიწის ნაკვეთი (2500 მ2) მდებარეობს ყაზბეგის მუნიციპალიტეტის სოფელ გუდაურში, საკადასტრო კოდი 74.06.11.163. ტერიტორია მდებარეობს კავკასიონის სამხრეთ კალთაზე, რთულ რელიეფზე, სამხრეთიდან ესაზღვრება საავტომობილო გზა. პროექტის აღწერა: პროექტის მიხედვით, სასტუმრო შედგება A-B ბლოკებისგან. შენობები სამხრეთისკენაა მიმართული, რთულ რელიეფზე, რამაც განაპირობა შენობების ტერასებად განთავსება. A ბლოკის ქვეშ განთავსებულია ორსართულიანი ავტოფარეხი, სულ 44 მანქანისთვის, და ღია ავტოსადგომი 5 მანქანისთვის. A და B ბლოკებში სულ 39 სასტუმრო ერთეულია განთავსებული, რესტორანთან და სათავსოებთან ერთად. შენობა თანამედროვე სტილშია დაპროექტებული. შენობას აქვს ბრტყელი სახურავი, B ბლოკის ფასადი გაფორმებულია ხის პანელებით. A ბლოკი წარმოადგენს ცივი ამინდის ბეტონის მონოლითს დაძველებული ლითონის მოპირკეთებით. პროექტის ძირითადი სტრუქტურული სისტემის აღწერა: შენობის კონსტრუქცია წარმოადგენს რკინაბეტონის კრამიტის საძირკველზე დაფუძნებულ სტრუქტურულ კარკასს, რომელიც შედგება რკინაბეტონის საყრდენი სვეტების, ძელების, იატაკქვეშა ჭერის ფილებისა და სახურავის ფილებისგან. კიბის კონსტრუქცია დამზადებულია რკინაბეტონისგან. დაგეგმარებაში გამოყენებული კანონმდებლობის აღწერა: ბინის შენობისა და პროექტის მიწის ნაკვეთის დაგეგმარებაში გამოყენებული იქნა საქართველოს მთავრობის №41 დადგენილება და ტექნიკური რეგლამენტი „შენობის უსაფრთხოების წესები“. საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახურის 2019 წლის 4 მარტის MIA 81900556052 წერილთან დაკავშირებით, გვსურს განვმარტოთ, რომ კომპანია კვალიფიციური ინჟინრების ჯგუფთან ერთად მუშაობს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სისტემების სრული პროექტის შესაქმნელად. პროექტი ამჟამად დამუშავების პროცესშია და წარმოდგენილი იქნება 2022 წლის 15 მაისამდე. გთხოვთ, დაამტკიცოთ სამშენებლო პროექტი და გასცეთ მშენებლობის ნებართვა. მიწის ნაკვეთის ფართობი — 2500 მ2 მიწის ნაკვეთის კატეგორია – არასასოფლო-სამეურნეო (კომერციული მშენებლობა). მიწის ნაკვეთზე სამშენებლო ფართობი — 1423.5 მ2 მწვანე ფართობი — 292.9 მ2 შენობის ფართობი — 3000 მ2 K1 = 0.5 1350 K3 = 0.1 293 სრული სამშენებლო ფართობი — 8498 მ2 მათ შორის: სასტუმროს ნომრების ფართობი — 2878.7 მ2 ზაფხულის ფართობი — 448.5 მ2 ტერასის ფართობი — 744.1 მ2 რესტორნის ფართობი — 320.6 მ2 სასადილო ფართობი — 121.5 მ2 კიბეების, ლიფტის და დერეფნის ფართობი — 1329.5 მ2 დარბაზის ფართობი — 244.1 მ2 კონსიერჟის ფართობი — 26.5 მ2 სათავსოების ფართობი — 381.4 მ2 წყლის ტუმბოს ფართობი — 19 მ2 უსაფრთხოების სისტემის სათავსო მიმღებ-საკონტროლო მოწყობილობები — 18.8 მ2 მომსახურე პერსონალის ოთახის ფართობი — 21.8 მ2 საპარკინგე ადგილი -13.10 ნიშნულზე — 972 მ2 საპარკინგე ადგილი -10.20 ნიშნულზე — 972 მ2 შენობის მოცულობა — 27000 მ3 მათ შორის: ±0.000-ზე მეტი — 13500 მ3 ±0.000-ზე ნაკლები — 13500 მ3 ღია საპარკინგე ადგილები 0.00 ნიშნულზე — 5 მანქანა საპარკინგე ადგილები — 44 მანქანა საცხოვრებელი ერთეულების რაოდენობა A ბლოკში — 20 ერთეული საცხოვრებელი ერთეულების რაოდენობა B ბლოკში — 19 ერთეული

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება 1000 მ² სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი. ეს არის უნიკალური შესაძლებლობა, ფლობდეთ ქონებას საქართველოს ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ და სწრაფად განვითარებად სამთო-სათხილამურო კურორტზე. გუდაური ცნობილია თავისი ულამაზესი მთის პეიზაჟებით, სუფთა ჰაერით და ტურისტების მუდმივი ნაკადით როგორც ზამთრის, ასევე ზაფხულის სეზონებზე. მიუხედავად იმისა, რომ ნაკვეთი ამჟამად სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებისაა, მისი პოტენციალი სამომავლო განვითარებისთვის უზარმაზარია. იდეალურია ინვესტიციისთვის, მაგალითად, სასტუმროს, კოტეჯების კომპლექსის ან სხვა ტურისტული ინფრასტრუქტურის ასაშენებლად, შესაბამისი სტატუსის ცვლილების შემდეგ. ისიამოვნეთ მშვიდი გარემოთი და ულამაზესი ხედებით, რომელიც გუდაურს ასე მიმზიდველს ხდის. არ გაუშვათ ხელიდან შანსი, გახდეთ ამ პერსპექტიული ადგილის ნაწილი. დაინტერესების შემთხვევაში გთხოვთ დამიკავშირდეთ განცხადებაში მითითებულ ნომერზე.

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

🏔 იყიდება 1,250 მ² მიწის ნაკვეთი — გუდაური იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში, ცენტრალურ გზასთან ახლოს. ნაკვეთისთვის დამტკიცებულია განაშენიანების რეგულირების გეგმა — გრგ, რაც სამომავლო პროექტის დაგეგმვასა და განვითარებას ამარტივებს. მდებარეობისა და გზასთან სიახლოვის გამო მიწა შეიძლება გამოყენებულ იქნეს სასტუმროს, რესტორნის, საოჯახო სასტუმროს, კოტეჯების ან კერძო საცხოვრებელი სახლის მოსაწყობად. 📍 მოკლედ მთავარი: 📐 ფართი — 1,250 მ² 🌱 სტატუსი — სასოფლო-სამეურნეო 📍 მდებარეობა — გუდაური 🛣 მისასვლელი — ცენტრალურ გზასთან ახლოს 📄 დოკუმენტაცია — დამტკიცებული გრგ 🏨 გამოყენება — სასტუმრო ან საოჯახო სასტუმრო 🍽 კომერციული გამოყენება — რესტორანი 🏡 საცხოვრებელი გამოყენება — კოტეჯი ან კერძო სახლი 📈 პოტენციალი — ტურისტული და კომერციული პროექტი 📄 საკადასტრო კოდი — 74.06.12.949

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება 1,250 მ² მიწის ნაკვეთი გუდაურში — პრემიუმ საინვესტიციო შესაძლებლობა! გუდაური, ერთ-ერთ საუკეთესო და მოთხოვნად ლოკაციაზე, ცენტრალურ გზასთან ახლოს. ✅ ფართობი: 1,250 მ² ✅ ყველა კომუნიკაცია ადგილზე ✅ დამტკიცებული გ.რ.გ (განაშენიანების რეგულირების გეგმა) ✅ იდეალურია სასტუმროს, კოტეჯის ან აპარტ-პროექტისათვის ✅ ულამაზესი მთის ხედები და მარტივი მისასვლელი გუდაური დღეს საქართველოს ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად განვითარებადი ტურისტული მიმართულებაა, სადაც ინვესტიციებზე მოთხოვნა მუდმივად იზრდება. ფასი: 56$/მ² ასეთი მდებარეობისა და პარამეტრების მქონე ნაკვეთები ბაზარზე იშვიათად ჩნდება. იდეალური არჩევანია როგორც კერძო, ასევე კომერციული ინვესტიციისთვის. დეტალებისთვის დამიკავშირდით.

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

5000 კვადრატული, რომელიც მდებარეობს ახალ გუდაურში ახალი კანატკა რომ არის კიკილო იმ გვერდზე ზუსტად დაახლოებით 100-150 მეტრში ფაქტიურად სახლი რომ წარმოიდგინო გამოდიოდე და ეგრევე კანატკაზე ჯდებოდე, ირგვლივ პეტრა ჯგუფმა შეიძინა 13 ჰექტარი მიწა და დაიწყო კომპლექსების მშენებლობა, ყველა კომუნიკაცია არის ერთ კონკრეტულ წერტილში მიყვანილი და უშუალოდ მიწაზე თავად მფლობელმა უნდა მიიყვანოს. იდეალურია ნებისმიერი საქმიანობისთვის

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება ძალიან კარგ ადგილას მიწის ნაკვეთი გუდაურში 1000კვ. დაინტერესების შემთხვევაში გთხოვთ დაგვიკავშირდეთ, ფასი შეთანხმებით.

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

სასწრაფოდ იყიდება სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი გუდაურში, დამტკიცებული პროექტით, ცენტრალური გზიდან 150 მეტრში, კომუნიკაციები მიყვანილია ნაკვეთთან ახლოს, რადგან მომიჯნავედ მდებარეობს სასტუმრო "ბესტ ვესტერნ გუდაური". ფართი: 2001 კვ.მ; 1 კვ.მ -ის ღირებულებაა 250$. დამატებითი კითხვებისთვის გთხოვთ მომწეროთ ან დამიკავშირდეთ მითითებულ ნომერზე.

2001 მ²

სასოფლო-სამეურნეო მიწა

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში

იყიდება მიწის ნაკვეთი გუდაურში. 1250 კვ.მ. გრგ დამტკიცებულია.(1496)