🏛 გაყიდვა: ისტორიული შენობა 437 მ² + მიწის ნაკვეთი 750 მ² (ჩაიკოვსკის ქუჩა, 59, ბათუმი) ფასი: 1 880 000 $ პრემიუმი ნაკლებობა საგანმანათლებლო, სამედიცინო ან სასტუმრო პროექტისთვის ისტორიულ ცენტრში. 🔹 ლოკაცია: პეტრე ჩაიკოვსკის ქუჩა 🔹 ფართობები: შენობა 437 კვ. მ + მიწის ნაკვეთი 750 კვ. მ. 🔹 არქიტექტურა: მაღალი ჭერები, პლასტიკა, ისტორიული ღირებულება. 🔹 დაგეგმარება: მრავალი იზოლირებული ოთახი, ფართო ჰოლები, დახურული ტერასა, სარდაფი/გარაჟი. 🔹 მდგომარეობა: საჭიროებს ძირითადი რემონტი/რეკონსტრუქცია. 💡 ინვესტიციის პოტენციალი: მთავარი ღირებულება — დეფიციტური მიწა (750 მ²) ცენტრში. იდეალური ობიექტი value-add ინვესტიციებისთვის: რემონტში ჩადება საშუალებას გაწვდოს უნიკალური სივრცე შექმნას (მაგ. კერძო სკოლა საკუთარი კამპუსით) და მნიშვნელოვნად გაზარდოს კაპიტალიზაცია. ლიკვიდური აქტივი, რაც ფასში არ კარგავს.