**იყიდება თანამედროვე დუპლექსი დახურულ კოტეჯების კომპლექსში, ბათუმთან ახლოს** **იდეალური არჩევანია მათთვის, ვინც ოცნებობს საკუთარ სახლზე ბუნების გარემოცვაში, ბათუმიდან მხოლოდ რამდენიმე წუთის სავალზე.** დახურული საცხოვრებელი კომპლექსი შედგება მხოლოდ **15 თანამედროვე დუპლექს-ვილისგან**, რაც უზრუნველყოფს სიმშვიდეს, უსაფრთხოებასა და კომფორტულ ცხოვრებას. ### კომპლექსის ინფრასტრუქტურა * 24/7 დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა * საერთო საცურაო აუზი * თანამედროვე სპორტული მოედანი * მაღაზია-საცხობი * მყუდრო და უსაფრთხო გარემო მთელი ოჯახისთვის ### ძირითადი მახასიათებლები * **სახლის ფართობი:** 180 მ² * **ფასი:** 2,400 აშშ დოლარი / მ² * **ფასი სრული რემონტით:** **432,000 აშშ დოლარი** ### თითოეულ სახლს აქვს * საკუთარი ეზო — 90 მ²-მდე * ერთი საპარკინგე ადგილი ფასში შედის * დამატებითი საპარკინგე ადგილის შეძენის შესაძლებლობა ### განლაგება **პირველი სართული** * ფართო მისაღები ოთახი გაერთიანებული სამზარეულოთი * სტუმრის საძინებელი * სველი წერტილი საშხაპით * სამრეცხაო * გასასვლელი საკუთარ ეზოში * კიბე მეორე სართულზე **მეორე სართული** * ორი საძინებელი, თითოეულს საკუთარი აივანი აქვს * სამუშაო კაბინეტი აივანზე გასასვლელით (სურვილის შემთხვევაში შეიძლება გამოყენებულ იქნას დამატებით საძინებლად) * სააბაზანო * კიბე მესამე სართულზე **მესამე სართული** * დიდი ტერასა * ბარბექიუს ზონა * შესაძლებელია საკუთარი საუნისა და ჯაკუზის მოწყობა ### მშენებლობის ხარისხი ვილები აშენებულია **მონოლითური რკინაბეტონის ტექნოლოგიით**, რკინაბეტონის 3-მეტრიან საძირკვლის ბოძებზე. გარე კედლები შესრულებულია თბოიზოლაციური კერამზიტბეტონის ბლოკებით და დამატებით დათბუნებულია ფასადი. რკინაბეტონის კონსტრუქცია უზრუნველყოფს მაღალ სეისმომედეგობას და გათვლილია **9-ბალიან მიწისძვრაზე**. ### კომფორტი და ეკონომიურობა * ინდივიდუალური გაზის გათბობა * წყლის თბილი იატაკი მთელ სახლში * ენერგოეფექტური ორმაგი მინა-პაკეტები * ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი 100 Mbps-მდე მაღალი ხარისხის თბოიზოლაციის წყალობით, კომუნალური ხარჯები ძალიან დაბალია. მაცხოვრებლების ინფორმაციით, ზამთრის ყველაზე ცივ თვეებში (იანვარი–მარტი) კომუნალური გადასახადები **თვეში დაახლოებით 100 აშშ დოლარს არ აღემატება**. ### უკვე ჩამოყალიბებული საერთაშორისო სამეზობლო პირველი **5 ვილა** უკვე დასრულებულია, ექსპლუატაციაშია მიღებული და დასახლებულია. კომპლექსში ცხოვრობენ მფლობელები **გერმანიიდან, აშშ-დან, დიდი ბრიტანეთიდან და რუსეთიდან**, რაც ქმნის მშვიდ, მეგობრულ და ინტელიგენტურ გარემოს. **დარჩენილია მხოლოდ 6 ვილა.** **დაგვიკავშირდით შეტყობინებით ან დაგვირეკეთ და დაგეგმეთ დათვალიერება.**