სასტუმრო მდებარეობს 240 კვ.მ არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე და მოიცავს 395 კვ.მ შენობის ჯამურ ფართს. შენობა შედგება ოთხი სართულისგან: პირველი სართული – 88.7 კვ.მ მეორე სართული – 96.73 კვ.მ მესამე სართული – 96.79 კვ.მ მეოთხე სართული (ტერასა) – 112.90 კვ.მ სასტუმროს აქვს 10 კომფორტული ნომერი. უზრუნველყოფილია ცენტრალური გათბობა – შენობა გაზიფიცირებულია. სასტუმრო მდებარეობს გზის პირას, გონიოს ციხიდან დაახლოებით 700 მეტრში და სანაპიროდან მხოლოდ 400 მეტრში. მისასვლელი მარტივია, პირობითად ბათუმის "გრანდ მოლი"-დან სასტუმრომდე საშუალოდ 22 წუთია საჭირო ავტომობილით.