იყიდება 3 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

✨ ისტორიული ბინა ბუხრითა და 4-მეტრიანი ჭერით — მთაწმინდაზე 📍 მთაწმინდა, გრიბოედოვის ქ. 25 💰 149 000 $ 📐 70 მ² | 2/5 სართული ▪ 3 ოთახი ▪ 2 საძინებელი ▪ სარემონტო მდგომარეობა ▪ იზოლირებული სამზარეულო ▪ მოქმედი ბუხარი იყიდება ისტორიული ხასიათის ბინა თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და ტურისტულად მოთხოვნად უბანში — გრიბოედოვის ქუჩაზე, სამხატვრო აკადემიის პირდაპირ. ბინა მდებარეობს ძველი თბილისის ტიპურ იტალიურ ეზოში და გამოირჩევა მაღალი ჭერით, მყარი კონსტრუქციითა და მრავალფეროვანი გადაკეთების შესაძლებლობით. 🏡 ბინის უპირატესობები ▪ 70 მ² ფართობი ▪ 2 დამოუკიდებელი საძინებელი ▪ იზოლირებული სამზარეულო ▪ მოქმედი ბუხარი ▪ ჭერის სიმაღლე — 4 მეტრი ▪ ანტრესოლის მოწყობის შესაძლებლობა 🛠 მდგომარეობა ▪ სარემონტო მდგომარეობა ▪ მყარი კონსტრუქცია საყრდენი კედლებით ▪ შიდა გამყოფი კედლები მარტივად გადაკეთებადია, რაც სხვადასხვა დაგეგმარების განხორციელების შესაძლებლობას იძლევა ▪ ჩაშენებული თაროები და გარდერობი 🏢 შენობა ▪ ძველი, ისტორიული სახლი იტალიურ ეზოში ▪ ბინა მდებარეობს მე-2 სართულზე ▪ ავთენტური არქიტექტურა და განსაკუთრებული ატმოსფერო 📍 ლოკაცია ▪ გრიბოედოვის ქ. 25, მთაწმინდა ▪ სამხატვრო აკადემიის პირდაპირ ▪ რუსთაველის მეტროდან დაახლოებით 5 წუთის სავალზე ▪ ფეხით მისადგომია რუსთაველის გამზირი, თეატრები, მუზეუმები, კაფეები, რესტორნები და ძველი თბილისის მთავარი ღირსშესანიშნაობები 📈 საინვესტიციო უპირატესობები ▪ ისტორიული და ტურისტულად მოთხოვნადი ლოკაცია ▪ მაღალი, 4-მეტრიანი ჭერი და ანტრესოლის მოწყობის შესაძლებლობა ▪ მოქმედი ბუხარი — იშვიათი უპირატესობა ქალაქის ცენტრში ▪ მარტივად გადაკეთებადი შიდა სივრცე ▪ იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე Airbnb-ისა და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის 📲 მოვაწყობთ დათვალიერებას თქვენთვის მოსახერხებელ დროს. შევამოწმებთ დოკუმენტებს და უზრუნველვყოფთ გარიგების იურიდიულ სისუფთავეს. სრული მხარდაჭერა ყველა ეტაპზე. საჭიროების შემთხვევაში შეგირჩევთ ალტერნატიულ ვარიანტებს.

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

იყიდება 3-ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე, გრიბოედოვის ქუჩაზე. ბინის საერთო ფართობი შეადგენს 112.78 კვ.მ-ს. მდებარეობს 2-სართულიანი ძველი აშენებული სახლის მე-2 სართულზე. ბინაში არის 2 საძინებელი, 2 სველი წერტილი, განსაკუთრებულ სიმყუდროვესა და სივრცეს ქმნის 4-მეტრიანი ჭერი. ბინას ასევე მოჰყვება 7 კვ.მ სარდაფი და ავტოფარეხი. ობიექტი არის სარემონტო მდგომარეობაში, რაც გაძლევთ ფანტასტიკურ შესაძლებლობას მოაწყოთ სივრცე თქვენი გემოვნებით თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ უბანში. გამოდგება როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ.

112.78 m2

2

2/2

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

იყიდება უნიკალური საინვესტიციო ქონება მთაწმინდაზე – გრიბოედოვის ქუჩაზე, რომელიც იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ისე მაღალშემოსავლიანი ტურისტული ბიზნესისთვის. ​✨ რატომ არის ეს ბინა საუკეთესო შანსი თქვენთვის: ​ორმაგი სარგებელი: 75 კვ.მ. ფართი ჭკვიანურად არის გაყოფილი ორ დამოუკიდებელ ბინად. თქვენ შეგიძლიათ ერთში იცხოვროთ, მეორე კი გააქირაოთ, ან ორივე გამოიყენოთ გასაქირავებლად. ​ დაგეგმარება: ​ბინა N1: ოროთახიანი, მაღალჭერიანი საძინებლით და დამატებით მოწყობილი ანტრესოლებით. 2 სველი წერტილით. ​ბინა N2: ერთოთახიანი სტუდიო, რომელიც უკვე წარმატებით მუშაობს ტურისტულ სექტორში. ​📍 მისამართი: მთაწმინდა, გრიბოედოვის ქუჩა (ეზოს მხრიდან I სართული). 📏 ფართი: 75 კვ.მ.

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

იყიდება 60 კვ.მ ბინა გრიბოედოვის 149 ნომერში, მე-3 სართულზე, 2 ნათელი საძინებლით.

იყიდება 1 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

იყიდება თბილისის ძველ, ცენტრალურ უბანში, ტურისტულად აქტიურ ზონაში, გრიბოედოვის ქუჩაზე, რუსთაველის პარალელური ქუჩა აგურით ნაშენ სახლში 20 კვ.მ. სამი კიბით ასასვლელი. არის ყველა კომუნიკაცია. აქვს დამოუკიდებელი შესასვლელი ეზოს მხრიდან. გარემონტების შემდეგ, შესაძლებელია ფართი გამოდგეს როგორც საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციოდ. ეს პაწაწინა სივრცე იძლევა კომერციული საქმიანობის შესაძლებლობასაც. (მუდმივად იყო გაქირავებული) სახლი ჩანს რუსთაველის გამზირიდან.

20 m2

1

1/3

იყიდება 4 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე

სასწრაფოდ! იყიდება 110 კვ.მ. პრემიუმ კლასის ექსკლუზიური ბინა ქალაქის ცენტრში — ვუკოლ ბერიძის 5-ში (პარლამენტიდან 200 მეტრში)! ლოკაცია: ქალაქის ისტორიული ცენტრი, ვუკოლ ბერიძის ქუჩა 5 — პარლამენტიდან სულ რაღაც 200 მეტრში, ყველაზე პრესტიჟულ და მოთხოვნად ადგილზე. ფართობი და გეგმარება: 110 კვ.მ. — 3 დამოუკიდებელი საძინებელი, თითოეული საკუთარი (en-suite) სველი წერტილით, რაც უზრუნველყოფს მაქსიმალურ პრივატულობასა და კომფორტს. მასალები და ინტერიერი: ექსკლუზიური რემონტი — მასიური მუხის პარკეტი, ბუნებრივი მარმარილოს იატაკი, ძვირადღირებული დეკორატიული მოპირკეთება და უნიკალური ანტიკვარული ჭერის ჭაღები. მდგომარეობა: სრულად მოწყობილი, უმაღლესი კლასის ექსკლუზიური ინტერიერით. მთავარი უპირატესობა: იშვიათი 3-საძინებლიანი en-suite გეგმარება პარლამენტის სიახლოვეს — იდეალურია როგორც ექსკლუზიური პირადი რეზიდენციისთვის, ისე უმაღლესი სეგმენტის საინვესტიციო იჯარისთვის (Daily/Long-term ROI)!