Продается 8-комнатная Гостиница. ивертубани

Продается частный 3-х этажный дом в Лоткине, работает как гостиница, со стороны нового здания полиции по улице Сацимети. Имеет красивый двор и гараж, действующий камин. В доме 6 комнат на двоих, в каждой комнате свой санузел. Всего 8 ванных комнат. На первом этаже кухня, большая столовая с кладовой, камином и санузлом, на втором этаже гостиная и 2 комнаты, на третьем 4 комнаты и балкон. Продается с мебелью. Метро Площадь, метро Назаладеви 10 минут на транспорте. Остановка общественного транспорта находится рядом с домом. Джино Парадайз — 5 минут на машине, Хуалинг Плаза — 10 минут.

330 m²

Продается 44-комнатная Гостиница. ивертубани

2200 m²

Продается 6-комнатная Гостиница. ивертубани

610 m²

Продается Гостиница. ивертубани

🌟 Продается 3-этажный гостиничный комплекс в Ивертубани 🌟 🏡 Основные характеристики: • 9 спален 🛏  ➡ из них 5 с индивидуальными туалетами 🚿 • Дополнительные 2 туалета на первом этаже + 1 на третьем этаже 🚻 • 2 полностью оборудованные кухни 🍳 • Большие веранды с красивыми видами 🌅 • Удивительная природная обстановка – расположение у леса 🌲 📏 Площади: • Общая площадь: 480 кв.м • Площадь двора: 600 кв.м 🌳 ✨ Дополнительное преимущество: 👉 Возможность добавить 4-й этаж 🏗 📍 Местоположение: Недалеко от главной дороги, в одном из престижных районов города – Ивертубани. Идеально как для инвестиций, так и для семейной гостиницы или частной резиденции.⸻ 💼 Идеальные инвестиции – для развития гостиницы/хостела, семейного дома или бизнеса. WhatsApp

Продается 6-комнатная Гостиница. ивертубани

610 m²

Продается 6-комнатная Гостиница. ивертубани

610 m²

Продается 44-комнатная Гостиница. ивертубани

2200 m²

Продается 6-комнатная Гостиница. ивертубани

610 m²

Продается 44-комнатная Гостиница. ивертубани

Продается 44-комнатная Гостиница. ивертубани

Jazz Hotel — действующий 4★ бутик-отель · доходность 13% Cap Rate Готовый прибыльный гостиничный актив в самой перспективной зоне Тбилиси — с подтверждённой операционной моделью и доходностью выше рынка. Доходность 13% Cap Rate. Действующий бизнес со стабильным денежным потоком и растущей операционной прибылью два года подряд — не проект «на бумаге». Рейтинг 8.9 «Превосходно» на Booking.com, 1 770 отзывов. Выстроенная репутация, высокие позиции в OTA и лояльная база гостей — доход с первого дня владения. Готовая управляющая команда. Действующая команда готова остаться как управляющая компания на рыночных условиях — 15% от прибыли. Инвестор получает фактически пассивный актив с сохранением всей операционной экспертизы и контрактов. Без капитальных рисков. В 2025 году проведён полный капремонт. Существенные вложения не потребуются ближайшие 5 лет — чистый денежный поток без отложенных затрат. Потенциал роста выручки уже заложен: - Свободное пространство на крыше под ресторан/lounge с панорамным видом — высокомаржинальный центр прибыли. - Оборудованная точка фастфуда на первом этаже, ещё не сданная в аренду — дополнительный арендный поток без капзатрат. Стратегическая локация. Район Тбилисского моря — будущий туристический кластер столицы. Рядом аквапарк Gino Paradise, проект Tbilisi Boulevard, новый Тбилисский зоопарк и рекреационные зоны. Объект: 44 номера с балконами · wellness-зона с бассейном и сауной · rooftop-веранда · парковка · коммерческое помещение на первом этаже. В стоимость сделки входит: земельный участок freehold 959 м² · здание 2 183 м² · вся мебель и оборудование (FF&E) · действующие OTA, B2B и коммунальные контракты · операционная команда. По договорённости — действующий бренд и онлайн-присутствие. Обновлённый в 2025 году актив · 13% Cap Rate · рейтинг 8.9 · пассивное владение · нет капзатрат на 5 лет · готовые сценарии роста · локация в эпицентре нового туристического кластера Тбилиси. Детальные финансовые показатели и инвестиционные материалы — по ссылке: https://effulgent-jelly-b45006.netlify.app/ Контакты: +995 514 58 18 18 — WhatsApp, Viber, Telegram.

Продается 6-комнатная Гостиница. ивертубани

610 m²

Продается 10-комнатная Гостиница. ивертубани

იყიდება თანამედროვე სტანდარტებით აშენებული 3-სართულიანი სასტუმრო, რომელიც გამოირჩევა მაღალი ხარისხითა და კომფორტით. 🏡 სასტუმრო მოიცავს 10 სრულად აღჭურვილ ნომერს, სადაც თითოეულში დამონტაჟებულია კონდენციონერი და განთავსებულია უმაღლესი ხარისხის ავეჯი. 🌲 მდებარეობს რეკრეაციულ ზონაში, ნაძვნარში, რაც უზრუნველყოფს სუფთა ჰაერსა და მშვიდ, მყუდრო გარემოს — იდეალურია როგორც დასასვენებლად, ასევე საინვესტიციოდ. 🏗️ შენობა აშენებულია უმაღლესი ხარისხის იზობლოკით, რაც უზრუნველყოფს ენერგოეფექტურობასა და გამძლეობას. 🌿 ეზოს ფართობი შეადგენს 600 კვადრატულ მეტრს — სრულად ათვისებადი და მრავალფუნქციური სივრცე. 🌄 თითოეულ ოთახს აქვს აივანი, საიდანაც იშლება ლამაზი ხედები ბუნებაზე. 📈 დამატებითი უპირატესობა — არსებობს 4-ე სართულის დაშენების პერსპექტივა, რაც ზრდის როგორც კომერციულ პოტენციალს, ასევე ინვესტიციის ღირებულებას. ✨ იდეალური არჩევანია მათთვის, ვინც ეძებს უკვე გამართულ, შემოსავლიან ან მაღალი პოტენციალის მქონე სასტუმრო ბიზნესს.

600 m²

10

Продается 6-комнатная Гостиница. ивертубани

Продается 6-комнатная Гостиница. ивертубани

610 m²

Продается 6-комнатная Гостиница. ивертубани

Продается 10-комнатная Гостиница. ивертубани

1950 m²