Продается 12-комнатная Дача. Ахалсопели

Срочно продам земельный участок 5000 кв. метра - с утвержденным проектом 12 вилл с видом на море в Ахалсофеле

Продается 5-комнатная Дом. Ахалсопели

Продается современный дом в скандинавском стиле Несельхоз Стильная вилла с бассейном для тех, кто ценит эстетику, комфорт и безупречное качество. • площадь дома: 210 м² • площадь участка: 600 м² (6 соток) Цена: 340 000$ Продуманная планировка: • 1 этаж: просторная и светлая гостиная, объединенная с кухней. Панорамное остекление стирает границу между домом и лаундж-зоной, открывая прямой вид и выходя на террасу с бассейном. Также на этаже расположены изолированная комната и санузел. • 2 этаж: приватная зона — 2 уютные спальни, кабинет и 2 полноценных санузла с душевой кабиной и ванной 180 см. Премиальные материалы и детали: • в комнатах уложен натуральный дубовый паркет • просторная терраса у бассейна выполнена из долговечной, устойчивой к влаге лиственницы • во всем доме установлены большие вместительные встроенные шкафы, решающие любые вопросы с хранением • при строительстве и отделке использовались исключительно высококачественные, экологичные материалы Идеальное сочетание лаконичного скандинавского дизайна и абсолютного комфорта. Дом полностью готов к заселению.

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается Земельный участок. Ахалсопели

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В АХАЛСОПЕЛИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ Море • город • горы — всё в одной панораме Предлагается к продаже земельный участок в отличной локации Ахалсопели, расположенный на возвышенности с потрясающим панорамным видом сразу на Чёрное море, город и горы. Преимущества участка: • Участок находится на возвышенности • Потрясающий панорамный вид на море, город и горы • Новая асфальтированная дорога непосредственно у участка • Газ, электричество и вода проходят вдоль границы участка • Хорошее жилое окружение • До моря — около 15 минут • До аэропорта — около 15 минут • До школы — всего 500 метров • Рядом автобусная остановка и детский сад • В непосредственной близости есть всё необходимое для комфортной жизни Возможности использования Участок подходит для иностранных покупателей. Назначение земельного участка: несельскохозяйственное Отличный вариант для: ✔️ строительства частного дома ✔️ строительства нескольких коттеджей ✔️ создания небольшого загородного проекта ✔️ долгосрочного инвестиционного вложения Инвестиционный потенциал Отдельного внимания заслуживает развитие прибрежной территории: EMAAR заявляла о планах реализации масштабного проекта в районе побережья. Развитие инфраструктуры и появление новых объектов высокого класса потенциально могут повысить привлекательность прилегающих территорий. Участок с видом, коммуникациями и хорошей транспортной доступностью — вариант как для собственного дома, так и для инвестиционного проекта. ID: 345117

1386 m²

Несельскохозяйственный

Продается 4-комнатная Дом. Ахалсопели

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Аренда за день 4-комнатная Дом. Ахалсопели

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается Земельный участок. Ахалсопели

🏡🔥 Продается утвержденный проект 12 таунхаусов в Ахалсопели! 📍 Основные характеристики: ✔️ Местоположение: Ахалсопели (prestigious, quiet and growing area) ✔️ Тип проекта: 12 независимых, премиум-класса 3-этажных таунхаусов ✔️ Общая площадь земли: 1613 кв.м ✔️ Статус земли: назначение: преобразование в ненартельное использование уже подано 🏗️ Детали проекта и площади: 🔹 Площадь каждого таунхауса: 138,7-193,9 кв.м 🔹 Частный двор для каждого дома 🔹 Парковка 🔹 Современный экстерьер, панорамные окна и эргономичное планирование 🔹 Площадь, выделенная под парк 🔹 Есть возможность устроить подземные парковки и/или вспомогательные помещения под каждым таунхаусом, а также превратить террасы на крыше в полезную площадь, что сейчас в проекте не предусмотрено. ⚙️ Документация и инфраструктура: ✔️ Согласованы условия использования земельного участка для строительства и архитектурный проект для первой и второй стадий, в то время как осуществляется изменение статуса земельного участка для получения разрешения. 💰 Финансы и условия: 🔥 Полная цена проекта (земля и разрешение): 450,000 $ (цена обсуждаема)

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается Земельный участок. Ахалсопели

1500 m²

Сельскохозяйственный

Продается Земельный участок. Ахалсопели

1077 m²

Инвестиционный

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается готовый инвестиционный проект под строительство поселка таунхаусов (земля несельхоз, 23.7 сотки) в Ахалсопели / Батуми — 520 000 $ Продается готовый девелоперский проект с земельным участком 2 374 кв. м (несельскохозяйственное назначение) и утвержденными муниципальными условиями застройки (GAP) под строительство коттеджного поселка / таунхаусов в экологически чистом районе Батуми — Ахалсопели (ул. Авгии, 62б). Ищете полностью готовый к застройке объект с просчитанной экономикой и без юридических рисков? Земля переведена в несельскохозяйственный статус, что позволяет оформить покупку на гражданина любой страны или иностранную компанию, а также сразу переходить к финальной стадии получения разрешения на строительство. Проект разработан профессиональным бюро и включает генеральный план застройки на 16 закрытых блоков/таунхаусов с собственной закрытой территорией, общим бассейном, парковками и инфраструктурой. Локация: город Батуми, улица Авгии, 62б (район Ахалсопели / Гонио, 5 минут до моря). Площадь участка: 2 374 кв. м (23.74 сотки). Кадастровый код: 05.36.31.087. Статус земли: несельскохозяйственное назначение (оформление на иностранца, быстрая выдача разрешения на СМР). Статус документов: согласованные условия использования земли под застройку индивидуальных жилых домов / таунхаусов (Border / GAP от июля 2026). Проект застройки: 16 блокированных домов (таунхаусов) высотой в 3 этажа + эксплуатируемая видовая терраса на крыше. Инфраструктура по генплану: открытый бассейн, благоустроенная территория, парковочные места для каждого блока, удобный заезд. Стоимость проекта: 520 000 $ (всего ~$219 за кв. м несельхоз земли с готовым проектом). Финансово-экономический расчет проекта: • общие инвестиции (CAPEX): ~$2 200 000 – $2 300 000 (включает покупку участка с проектом $520 000 + СМР ~3 200 кв. м по $450–$500/кв. м + коммуникации, благоустройство территории и бассейн) • прогнозируемая выручка (Revenue): ~$4 200 000 – $4 800 000 (расчет исходя из средней рыночной стоимости реализации готовых таунхаусов в районе Гонио/Ахалсопели от $1 300 до $1 600 за кв. м) • чистая прибыль застройщика: ~$1 900 000 – $2 500 000 • рентабельность инвестиций (ROI): 85% – 105% на весь цикл реализации проекта (1.5 – 2 года) • маржинальность продаж: 45% – 52% Преимущества инвестиционного объекта: • юридическая чистота и статус несельхоз. Земля полностью выведена из сельхозназначения, что позволяет безопасно привлекать иностранных инвесторов и быстро получить финальное разрешение на строительство. • премиальная концепция. Востребованный формат 3-этажных таунхаусов с 4 спальнями, личными балконами и открытыми эксплуатируемыми террасами на крыше. • высокие показатели доходности. Проект демонстрирует удвоение капитала (ROI до 105%) за счет высокой ликвидности формата таунхаусов на побережье. • экологичная локация. Район Ахалсопели / Гонио славится чистейшим морским и горным воздухом, качественной водой и быстрым выездом к центру Батуми. Полный комплект проектно-сметной документации, градостроительные условия, финансовая модель и документы на землю предоставляются по запросу. Звоните или пишите для получения подробной информации, архитектурных чертежей и организации презентации объекта. WhatsApp, Telegram

2700 m²

Несельскохозяйственный

Продается 6-комнатная Дача. Ахалсопели

Продается необрабатываемая земля с постройкой в районе Хелвачайру, деревня Ахалисопели. На фотографиях видно несколько вилл, расположенных на одном участке, коммуникации подведены, эксплуатация прошла, все представленные виллы в одном состоянии, площадь каждого участка варьируется от 400 до 500 квадратных метров, требует ремонта. Площадь каждой виллы распределяется следующим образом: первый этаж 120 квадратных метров, второй этаж 125 квадратных метров, на третьем этаже веранда дома, очень хорошее местоположение, отличные виллы, цена каждой виллы составляет 300000 долларов, возможен разговор о цене.

Продается 1-комнатная Дом. Ахалсопели

Продается 4-этажный дом в Ахалсопели, в 1 километре от главной дороги. Земельный участок 1200 м2. Дом 520 м2. На участке также расположено одноэтажное здание для ремонта. Полная цена за покупку составляет 350 000 долларов США (возможно поэтапное расчет частичной суммы) также возможно купить только новое 4-этажное здание с земельным участком 400 м2. Цена 250 000 долларов.

520 m²

1

Продается Земельный участок. Ахалсопели

3000 m²