Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС В КОБУЛЕТИ Первая линия • Море напротив • 23 номера • 1 991 м² земли не сельхоз назначения Продаётся действующая гостиница в одной из самых привлекательных локаций Кобулети — непосредственно у моря. Основные характеристики: • 4-этажное здание • Общая площадь гостиницы — 560 м² • 23 номера, из них 6 просторных двухкомнатных люксов • Земельный участок — 1 991 м² • Первая береговая линия • Море находится прямо напротив гостиницы • Благоустроенная территория с пальмами и прогулочными дорожками • Во дворе расположено просторное кафе, которое может стать дополнительным источником дохода Почему это интересный объект для инвестиций? Это не просто недвижимость, а готовый гостиничный бизнес с уже сформированной инфраструктурой. Новый собственник получает возможность использовать сразу несколько источников дохода: гостиница + кафе + большая земельная территория. Первая линия обеспечивает сильное конкурентное преимущество для туристического объекта: гостям не нужно тратить время на дорогу к морю — пляж находится непосредственно напротив гостиницы. Локация — Кобулети Кобулети — популярный морской курорт на побережье Чёрного моря. В городе есть всё необходимое для комфортного проживания и туристического бизнеса: сетевые магазины, рынки, медицинские центры, поликлиники, аптеки, школы и детские сады. С Батуми Кобулети связан автобусным, маршрутным и железнодорожным сообщением, а наличие собственной железнодорожной станции делает город удобным для туристов и жителей. Вдоль побережья расположены благоустроенная набережная и городской парк с сосновыми аллеями, кафе и детскими площадками. Для семейной аудитории дополнительным преимуществом станет близость крупного парка аттракционов «Цицинатела». 📈 Для кого этот объект? ✔️ Для инвестора, который ищет готовый гостиничный бизнес ✔️ Для предпринимателя, желающего развивать собственный отельный проект ✔️ Для инвестора, заинтересованного в сочетании гостиничного бизнеса и дополнительного дохода от кафе ✔️ Для тех, кто рассматривает недвижимость на побережье как долгосрочный актив Редкое сочетание: первая линия + большая территория + действующая гостиница + дополнительный коммерческий объект. Подробности, финансовые показатели и условия продажи — по запросу. Хороший торг за быстрою покупку ID: 344568

crop_free560 m²

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

crop_free942 m²

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

crop_free942 m²

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

crop_free942 m²

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

crop_free942 m²

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

Продается полностью 8/9 этаж в новопостроенном корпусе на первой линии по улице улица Агмашенебели. До моря — всего 2 минуты пешком. Из объекта открываются прекрасные виды на море и горы. Помещение идеально подойдет под гостиницу, апарт-отель или инвестиционный проект с возможностью ремонта и последующей продажи по квартирам. Объект продается в состоянии «черный каркас». Все коммуникации подведены, однако счетчики пока не установлены. Строительство корпуса практически завершено.

Продается Объект питания. Кобулети

#327# Продается коммерческое помещение (ресторан) в Кобулети, с многофункциональной перспективой, участок 2029 м2 (несельскохозяйственный статус); Помещение 1000 м², 2 этажа, 1 этаж высота потолков 4 м, горячий и холодный цеха, холл, 2 санузла, кабинет; 2 этаж – высота потолков 7м, банкетный зал + терраса, 100 мест, холодный цех; Все необходимые коммуникации, парковка, расстояние до ж/д вокзала 200м, порта Батуми - 25км, порта Поти 35км; Цена 595 000$.

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

🏨 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА | ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ | КОБУЛЕТИ, ГРУЗИЯ 💰 Стоимость: $1 950 000 📍 Локация: Кобулети, ул. Тамар Мепе — первая береговая линия. 🔑 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: ▪️ Земельный участок — 2 000 м² ▪️ Назначение земли — несельскохозяйственное ▪️ Действующий 4-этажный отель ▪️ Номерной фонд — 23 номера ▪️ Кафе на территории ▪️ Первая линия от моря ▪️ Отель находится в рабочем состоянии и готов к туристическому сезону ✅ Арендный доход — $90 000 за сезон ✅ Период аренды — с июня по конец сентября ✅ Сформированная история сезонной аренды ✅ Объект эксплуатируется и не требует масштабной реконструкции для продолжения гостиничной деятельности Для обновления внешнего вида здания необходим небольшой косметический ремонт. Предварительный бюджет работ, по оценке собственника, составляет около 20 000 GEL. 🏗️ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Участок представляет интерес не только как готовый гостиничный актив, но и как площадка для нового строительства. По предварительной концепции рассматривается: ▪️ Строительство двух 13-этажных жилых зданий ▪️ Потенциальная общая площадь застройки — около 13 000 м² ▪️ Возможность рассмотрения альтернативного проекта с большей этажностью ▪️ Реализация жилого или многофункционального комплекса у моря Параметры будущего строительства подлежат подтверждению в соответствии с градостроительными требованиями и разрешительной документацией. 📈 ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ? ✔️ Два инвестиционных сценария: продолжение гостиничного бизнеса с сезонной арендой либо реализация девелоперского проекта. ✔️ Существующий доход: объект уже имеет историю получения арендных платежей, что позволяет рассматривать его как действующий актив. ✔️ Земля на первой береговой линии: привлекательное расположение для туристической и жилой недвижимости. ✔️ Масштаб проекта: потенциальная возможность реализации жилого комплекса площадью около 13 000 м² при подтверждении разрешённых параметров строительства. 🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА до конца ноября 2026 года Актуальная цена — $1 950 000. ID 601705 📩 Для получения подробных характеристик, документов на земельный участок, дополнительной информации о гостиничном бизнесе и организации просмотра обращайтесь:

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

crop_free33 m²

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

Продаётся трёхэтажное коммерческое помещение площадью 942 кв. м на земельном участке несельскохозяйственного назначения площадью 600 кв. м в Кобулети, рядом с отелем Georgia Palace, на улице Агмашенебели. В здании также имеется подвал. Электричество и вода подключены от коммуникаций. Расположено вдоль центральной улицы. Главный вход с улицы

crop_free942 m²

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

Продается коммерческое помещение площадью 942 кв.м в трехэтажном здании на земельном участке площадью 600 кв.м, не относящемся к сельскохозяйственным угодьям, в Кобулети, недалеко от Georgia Palace, на улице Агрмашенебели, N279. В здании также есть подвал. Электричество и вода подключены. Помещение расположено вдоль главной улицы. Главный вход с улицы. С/К 20.42.01.222

Продается Коммерческая недвижимость. Кобулети

Продается коммерческое помещение площадью 942 кв.м в трех этажах на земельном участке не сельскохозяйственного назначения площадью 600 кв.м в Кобулети, рядом с Georgia Palace, на улице Аghmashenebeli N279. У здания также есть подвал. Электричество и вода подключены. Расположено вдоль главной улицы. Главный вход со стороны улицы.

crop_free942 m²

Продается Торговое помещение. Кобулети

Продается Склад-Производственное помещение. Кобулети

Продается Торговое помещение. Кобулети

crop_free300 m²