🏨 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА | ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ | КОБУЛЕТИ, ГРУЗИЯ 💰 Стоимость: $1 950 000 📍 Локация: Кобулети, ул. Тамар Мепе — первая береговая линия. 🔑 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: ▪️ Земельный участок — 2 000 м² ▪️ Назначение земли — несельскохозяйственное ▪️ Действующий 4-этажный отель ▪️ Номерной фонд — 23 номера ▪️ Кафе на территории ▪️ Первая линия от моря ▪️ Отель находится в рабочем состоянии и готов к туристическому сезону ✅ Арендный доход — $90 000 за сезон ✅ Период аренды — с июня по конец сентября ✅ Сформированная история сезонной аренды ✅ Объект эксплуатируется и не требует масштабной реконструкции для продолжения гостиничной деятельности Для обновления внешнего вида здания необходим небольшой косметический ремонт. Предварительный бюджет работ, по оценке собственника, составляет около 20 000 GEL. 🏗️ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Участок представляет интерес не только как готовый гостиничный актив, но и как площадка для нового строительства. По предварительной концепции рассматривается: ▪️ Строительство двух 13-этажных жилых зданий ▪️ Потенциальная общая площадь застройки — около 13 000 м² ▪️ Возможность рассмотрения альтернативного проекта с большей этажностью ▪️ Реализация жилого или многофункционального комплекса у моря Параметры будущего строительства подлежат подтверждению в соответствии с градостроительными требованиями и разрешительной документацией. 📈 ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ? ✔️ Два инвестиционных сценария: продолжение гостиничного бизнеса с сезонной арендой либо реализация девелоперского проекта. ✔️ Существующий доход: объект уже имеет историю получения арендных платежей, что позволяет рассматривать его как действующий актив. ✔️ Земля на первой береговой линии: привлекательное расположение для туристической и жилой недвижимости. ✔️ Масштаб проекта: потенциальная возможность реализации жилого комплекса площадью около 13 000 м² при подтверждении разрешённых параметров строительства. 🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА до конца ноября 2026 года Актуальная цена — $1 950 000. ID 601705 📩 Для получения подробных характеристик, документов на земельный участок, дополнительной информации о гостиничном бизнесе и организации просмотра обращайтесь: