Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается Земельный участок. Ахалсопели

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В АХАЛСОПЕЛИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ Море • город • горы — всё в одной панораме Предлагается к продаже земельный участок в отличной локации Ахалсопели, расположенный на возвышенности с потрясающим панорамным видом сразу на Чёрное море, город и горы. Преимущества участка: • Участок находится на возвышенности • Потрясающий панорамный вид на море, город и горы • Новая асфальтированная дорога непосредственно у участка • Газ, электричество и вода проходят вдоль границы участка • Хорошее жилое окружение • До моря — около 15 минут • До аэропорта — около 15 минут • До школы — всего 500 метров • Рядом автобусная остановка и детский сад • В непосредственной близости есть всё необходимое для комфортной жизни Возможности использования Участок подходит для иностранных покупателей. Назначение земельного участка: несельскохозяйственное Отличный вариант для: ✔️ строительства частного дома ✔️ строительства нескольких коттеджей ✔️ создания небольшого загородного проекта ✔️ долгосрочного инвестиционного вложения Инвестиционный потенциал Отдельного внимания заслуживает развитие прибрежной территории: EMAAR заявляла о планах реализации масштабного проекта в районе побережья. Развитие инфраструктуры и появление новых объектов высокого класса потенциально могут повысить привлекательность прилегающих территорий. Участок с видом, коммуникациями и хорошей транспортной доступностью — вариант как для собственного дома, так и для инвестиционного проекта. ID: 345117

1386 m²

Несельскохозяйственный

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается Земельный участок. Ахалсопели

🏡🔥 Продается утвержденный проект 12 таунхаусов в Ахалсопели! 📍 Основные характеристики: ✔️ Местоположение: Ахалсопели (prestigious, quiet and growing area) ✔️ Тип проекта: 12 независимых, премиум-класса 3-этажных таунхаусов ✔️ Общая площадь земли: 1613 кв.м ✔️ Статус земли: назначение: преобразование в ненартельное использование уже подано 🏗️ Детали проекта и площади: 🔹 Площадь каждого таунхауса: 138,7-193,9 кв.м 🔹 Частный двор для каждого дома 🔹 Парковка 🔹 Современный экстерьер, панорамные окна и эргономичное планирование 🔹 Площадь, выделенная под парк 🔹 Есть возможность устроить подземные парковки и/или вспомогательные помещения под каждым таунхаусом, а также превратить террасы на крыше в полезную площадь, что сейчас в проекте не предусмотрено. ⚙️ Документация и инфраструктура: ✔️ Согласованы условия использования земельного участка для строительства и архитектурный проект для первой и второй стадий, в то время как осуществляется изменение статуса земельного участка для получения разрешения. 💰 Финансы и условия: 🔥 Полная цена проекта (земля и разрешение): 450,000 $ (цена обсуждаема)

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается Земельный участок. Ахалсопели

1500 m²

Сельскохозяйственный

Продается Земельный участок. Ахалсопели

1077 m²

Инвестиционный

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается готовый инвестиционный проект под строительство поселка таунхаусов (земля несельхоз, 23.7 сотки) в Ахалсопели / Батуми — 520 000 $ Продается готовый девелоперский проект с земельным участком 2 374 кв. м (несельскохозяйственное назначение) и утвержденными муниципальными условиями застройки (GAP) под строительство коттеджного поселка / таунхаусов в экологически чистом районе Батуми — Ахалсопели (ул. Авгии, 62б). Ищете полностью готовый к застройке объект с просчитанной экономикой и без юридических рисков? Земля переведена в несельскохозяйственный статус, что позволяет оформить покупку на гражданина любой страны или иностранную компанию, а также сразу переходить к финальной стадии получения разрешения на строительство. Проект разработан профессиональным бюро и включает генеральный план застройки на 16 закрытых блоков/таунхаусов с собственной закрытой территорией, общим бассейном, парковками и инфраструктурой. Локация: город Батуми, улица Авгии, 62б (район Ахалсопели / Гонио, 5 минут до моря). Площадь участка: 2 374 кв. м (23.74 сотки). Кадастровый код: 05.36.31.087. Статус земли: несельскохозяйственное назначение (оформление на иностранца, быстрая выдача разрешения на СМР). Статус документов: согласованные условия использования земли под застройку индивидуальных жилых домов / таунхаусов (Border / GAP от июля 2026). Проект застройки: 16 блокированных домов (таунхаусов) высотой в 3 этажа + эксплуатируемая видовая терраса на крыше. Инфраструктура по генплану: открытый бассейн, благоустроенная территория, парковочные места для каждого блока, удобный заезд. Стоимость проекта: 520 000 $ (всего ~$219 за кв. м несельхоз земли с готовым проектом). Финансово-экономический расчет проекта: • общие инвестиции (CAPEX): ~$2 200 000 – $2 300 000 (включает покупку участка с проектом $520 000 + СМР ~3 200 кв. м по $450–$500/кв. м + коммуникации, благоустройство территории и бассейн) • прогнозируемая выручка (Revenue): ~$4 200 000 – $4 800 000 (расчет исходя из средней рыночной стоимости реализации готовых таунхаусов в районе Гонио/Ахалсопели от $1 300 до $1 600 за кв. м) • чистая прибыль застройщика: ~$1 900 000 – $2 500 000 • рентабельность инвестиций (ROI): 85% – 105% на весь цикл реализации проекта (1.5 – 2 года) • маржинальность продаж: 45% – 52% Преимущества инвестиционного объекта: • юридическая чистота и статус несельхоз. Земля полностью выведена из сельхозназначения, что позволяет безопасно привлекать иностранных инвесторов и быстро получить финальное разрешение на строительство. • премиальная концепция. Востребованный формат 3-этажных таунхаусов с 4 спальнями, личными балконами и открытыми эксплуатируемыми террасами на крыше. • высокие показатели доходности. Проект демонстрирует удвоение капитала (ROI до 105%) за счет высокой ликвидности формата таунхаусов на побережье. • экологичная локация. Район Ахалсопели / Гонио славится чистейшим морским и горным воздухом, качественной водой и быстрым выездом к центру Батуми. Полный комплект проектно-сметной документации, градостроительные условия, финансовая модель и документы на землю предоставляются по запросу. Звоните или пишите для получения подробной информации, архитектурных чертежей и организации презентации объекта. WhatsApp, Telegram

2700 m²

Несельскохозяйственный

Продается Земельный участок. Ахалсопели

3000 m²

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается не сельскохозяйственная земля в Ахалкалаки

7200 m²

Несельскохозяйственный

Продается Земельный участок. Ахалсопели

5000 m²

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Земельный участок с видом на море и горы на продажу (все коммуникации на участке).

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения с домом рядом с центром Ахалтсиха, в 300 метрах от главной дороги. Участок земли площадью 1000 м2 с двухэтажным домом площадью 236 м2. Дом в состоянии ремонта. Цена - 160000$

1000 m²

Несельскохозяйственный

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается участок в отличном месте с панорамными видами на море, город и горы. Новая асфальтированная дорога и коммуникации (газ, электричество, вода) прямо на границе участка. Хорошие соседи. 15 минут до моря и аэропорта, 500 метров до школы. Все рядом. Может использоваться как иностранцами, так и для строительства резиденции или нескольких коттеджей. Рядом с берегом компания EMAAR планирует строительство премиум-комплекса, прогнозируется рост цен. Участок свободен от каких-либо ограничений, собственность передается. Площадь 1368 м², 1 м² – 115 долларов.

Продается Земельный участок. Ахалсопели

Продается участок земли в Ахалсопели, с видом на море, подготовлен и залит под дворец, или идеально подходит для коттеджей, срочно цена была снижена и составляет 45000 долларов