В регионе Кахетия, конкретно в Телави, продается действующий гостинично-ресторанный комплекс высшего класса, который является идеальным активом для получения стабильного, пассивного дохода. У объекта надежный арендатор, и он приносит гарантированный, высокий возврат. Финансовые показатели и выгода: Гарантированный годовой доход (NOI): $360,000 Инвестиционный возврат (Yield / ROI): 8% годовых (что является очень высоким и стабильным показателем для премиум-сегмента недвижимости). Договор аренды: 5 лет (с гарантированным сроком, от действующего, успешного бизнес-оператора). Период окупаемости капитала (Payback Period): ~12.5 лет. Технические параметры объекта: Общая площадь земли: 6 300 кв.м. Площадь зданий-сооружений: 4 200 кв.м. Гостиничный фонд: 59 комфортабельных номеров премиум-класса. Спа и рекреационная инфраструктура (отдельное здание): Открытый плавательный бассейн: 6 х 21 м. Закрытый плавательный бассейн: 4 х 11 м. Спа-центр: массажные кабинеты, сухая и паровая сауны. Уникальный сервис: аутентичные винные ванны. Активный отдых: современный тренажерный зал и бильярдная. Гастрономические и ивент-пространства (общей вместимостью более 630 гостей): Комплекс является лучшим местом как для индивидуальных отдыхающих, так и для масштабных корпоративных или культурных мероприятий: Основной ресторан: 120 мест Терраса-ресторан: 100 мест Лаунж-бар: 60 мест Винное лобби, традиционный погреб (Марани) (50 мест) и терраса погреба (100 мест) Конференц-зал: 120 мест (полностью оборудованный) Концертная сцена: 250 мест для мероприятий амфитеатрального типа. Дополнительный комфорт: Комплекс имеет собственную внутреннюю парковочную зону на 40 автомобилей, что является важнейшим преимуществом в туристический пик Кахетии. Почему это лучшая инвестиция? Вы покупаете не просто стены, а правильно работающую бизнес-модель. Снижение цены превратило этот объект в один из самых конкурентоспособных инвестиционных проектов «Turn-key» (готовых под ключ) на рынке. Растущая динамика туризма в Кахетии обеспечивает стабильный рост стоимости имущества в долгосрочной перспективе.