💎 Жилой жемчуг в Чугурети, так называемом «Золотом районе» – исторический лофт с видом на Агмашенебели! Сдается уникальная квартира-студия площадью 60,26 кв. м. на пересечении Цроми, Каргаретели и Г. Канчелашвили (бывшая Конституция). Это здание, в котором в 1940-50-х годах располагалась артиллерийская школа, отличается большим двором, особой прочностью и историческим очарованием. Это место практически является географическим центром Тбилиси. ✅ Потолок: 3,85 метра (с потенциалом антресоли). ✅ Крыша: новая, замененная (по муниципальному проекту). ✅ Стены: кирпичи толщиной 65 см – идеальная звуко- и теплоизоляция. Энергоэффективно. ✅ Вид: Окна (тройное остекление) выходят на Цроми, Каргаретели и проспект Агмашенебели. ✅ Веранда: 2,25 метра шириной, благоустроенный балкон площадью 35 кв. м (отремонтированный муниципалитетом), которым пользуются три семьи и с видом на большой благоустроенный внутренний двор, где есть баскетбольное кольцо, детская площадка и множество парковочных мест. ✅ Состояние: Новый ремонт, немецкий ламинат, окна с тройным остеклением (что гарантирует полное молчание и комфорт). ✅ На месте есть: электричество, газ, вода, независимая канализация, холодильник, стиральная машина, газовая плита, микроволновая печь, кондиционер и газовый отопительный котел. ✅ Коммуникации: оптовый интернет, отдельное входное пространство с веранды. На веранде есть веревка для сушки белья. В квартире есть отдельный санитарный узел, вытяжная система, и идеальные условия для жизни с полным инвентарем. 🏠 Квартира: имеет статус VIP, без долгов и обязательств, чистая юридическая история. Я собственник; цена: 650 долларов в месяц. Мы можем договориться о цене. Свяжитесь со мной.