💎 Жилой жемчуг в Чугурети, в так называемом "Золотом районе" – исторический лофт с видом на Амгваншвили! Уникальная квартира-студия площадью 60,26 кв.м сдается в аренду на пересечении Дзггушвили, Каргаретели и Г. Канчилли (бывшая Конституция). Это здание, где в 1940-50-х годах располагалась артиллерийская школа, отличается большим двором, исключительной прочностью и историческим шармом. Место практически является географическим центром Тбилиси. ✅ Потолок: 3,85 метра (с потенциалом для антресоли). ✅ Крыша: новая, заменённая (по проекту мэрии). ✅ Стены: кирпичные толщиной 65 см – идеальны для звуко- и теплоизоляции. Энергоэффективные. ✅ Вид: Окна (тройное остекление) выходят на Дзггушвили и Каргаретели, виден проспект Амгваншвили. ✅ Веранда: благоустроенный балкон шириной более 2 метров (отремонтированный мэрией), который выходит на большой исторический двор с баскетбольной площадкой, детской площадкой и множеством мест для парковки. ✅ Состояние: новый ремонт, немецкий ламинат, окна с тройным остеклением (что гарантирует полное молчание и уют). ✅ На месте: электричество, газ, вода, независ sewage, холодильник, стиральная машина, газовая плита, кондиционер и "карма" отопление. ✅ Коммуникации: оптический интернет, собственное входное пространство с веранды. На веранде есть сушилка для белья. В апартаментах есть санитарный узел и полный инвентарь для жизни. 🏠 Квартира идеально подходит для аренды, без долгов и обязательств, с чистой юридической историей. Я собственник, цена: 700 долларов в месяц.