ქირავდება უნიკალური კომერციული სივრცე მთაწმინდის პარკის ტერიტორიაზე, ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე გამორჩეულ, ხალხმრავალ და ტურისტულად აქტიურ ლოკაციაზე. ცალკე მდგომი შენობა განთავსებულია ბუნებრივ გარემოში — გარშემო არის ეზო, ტყე და ვუდლენდის სივრცე, რომლის მოწყობაც შესაძლებელია დამქირავებლის საქმიანობისა და მოთხოვნების შესაბამისად. შენობა მოიცავს: პირველი სართული — ამჟამად მოწყობილია გეიმ ზონა; მეორე სართული — ფუნქციონირებდა როგორც რესტორანი; მესამე სართული — დიდი ტერასა, რომელიც იდეალურია ღია სივრცის კაფესთვის, ღონისძიებებისთვის, დასასვენებელი ან გასართობი ზონისთვის. ორივე ძირითადი სართული აღჭურვილია ცალკე შესასვლელით, რაც იძლევა შესაძლებლობას, სივრცე: გაქირავდეს მთლიანად, ერთი კომპანიისთვის, ერთიანი კონცეფციის ფარგლებში; ან პირველი და მეორე სართულები გაქირავდეს ცალ-ცალკე, სხვადასხვა დანიშნულებითა და სხვადასხვა ბიზნესისთვის. ფასი განისაზღვრება იმ მოთხოვნების შესაბამისად რაც დამქირავებელს აქვს და რა ნაწილის დაკავება სურს ფართისა. სივრცე მრავალფეროვანი საქმიანობისთვის არის საინტერესო — შესაძლებელია მისი გამოყენება რესტორნის, კაფის, გასართობი სივრცის, გეიმ ზონის, ივენთ-სივრცის, საოჯახო გასართობი ცენტრის ან სხვა კომერციული კონცეფციისთვის. ლოკაციის უპირატესობები მთაწმინდის პარკი გამოირჩევა მაღალი ვიზიტორების ნაკადით, ტურისტული აქტივობითა და ქალაქის ცენტრთან სიახლოვით. ბუნებრივი გარემო და პარკის ინფრასტრუქტურა სივრცეს დამატებით კომერციულ პოტენციალს სძენს. დამატებით, გამქირავებლის მხრიდან შესაძლებელია დამქირავებელი კომპანიისთვის გასართობ ატრაქციონებსა და ფუნიკულიორზე სპეციალური ფასდაკლებების შეთავაზება, რაც განსაკუთრებით საინტერესოა გასართობი, კვების და საოჯახო კონცეფციის მქონე ბიზნესებისთვის. ტერიტორიაზე ასევე არის პარკინგის სივრცე. ფართი იდეალურია მათთვის, ვინც ეძებს განსხვავებულ, გამორჩეულ და მაღალი ვიზიტორების ნაკადის მქონე ლოკაციას საკუთარი ბიზნესის განსავითარებლად.