📍 ქირავდება იდეალურ ადგილას მდებარე ორსართულიანი, მაღალჭერიანი ფართი თბილისის ცენტრში. 🛠️ ამჟამად ფართში მიმდინარეობს რემონტი ოფისისთვის. • 3 დამოუკიდებელი შესასვლელი. • პირველი სართული: 100 კვ.მ. მეორე სართული: 50 კვ.მ. • საპარკინგე ადგილი. • კომუნიკაციები: ელექტროენერგია, გაზი, წყალი. • ამჟამად დარეგისტრირებულია როგორც საცხოვრებელი ფართი, შესაბამისად, კომუნალური ტარიფები არის დაბალი. • შესაძლებელია გამოყენება კომერციული მიზნებისთვისაც. ასევე, შესაძლებელია სტატუსის სწრაფი გადაყვანა კომერციულში. • შესაძლებელია გამწოვი სისტემის გაკეთება გარე კედლების გამოყენების გარეშე. • შიდა ტიხრები გიფსოკარდონისგანაა და მათი დემონტაჟი მარტივადაა შესაძლებელი. • შესაძლებელია გრძელვადიანი იჯარა ხელშეკრულების რეგისტრაციით. 🏢 იდეალურია წარმომადგენლობითი ოფისისთვის, საავტორო პროექტისთვის ან რესტორნისთვის. 🚶‍♂️ მეტრო „მარჯანიშვილიდან“ 3 წუთის სავალი ფეხით. 💰 ფასი: 2500 $ დღგს გარეშე. 🤝 ვთანამშრომლობ აგენტებთან — საკომისიო 1000 $. 📍 Excellently located duplex space with high ceilings for rent in the very center of Tbilisi. 🛠️ The premises are currently undergoing renovation for office use. • 3 separate entrances. • First floor: 100 sq.m. Second floor: 50 sq.m. • Parking space available. • Electricity, gas, water. • Currently registered as a residential property, which means low utility tariffs. • Can be used for commercial purposes; a quick conversion to commercial status is also possible. • There is a possibility to install a ventilation/exhaust system without using the external walls. • Internal partitions are made of drywall and can be easily dismantled. • Long-term lease with official contract registration is available. 🏢 Ideal for a representative office, a creative project, or a restaurant. 🚶‍♂️ Just a 3-minute walk from Marjanishvili Metro Station. 💰 Price: $2,500 (excluding VAT). 🤝 I cooperate with agents — commission is $1,000. 📍 Сдается отлично расположенное двухуровневое помещение с высокими потолками в самом центре Тбилиси. 🛠️ В данный момент в помещении идет ремонт под офис. • 3 отдельных входа. • Первый этаж: 100 кв.м. Второй этаж: 50 кв.м. • Место для парковки. • Электричество, газ, вода. • В данный момент зарегистрировано как жилое помещение. Соответственно, тарифы на коммунальные услуги — низкие. • Возможно использовать как коммерческое помещение. Также возможен быстрый перевод статуса в коммерческое. • Есть возможность сделать вытяжку без использования внешних стен. • Внутренние перегородки из гипсокартона — можно демонтировать. • Возможна долгосрочная аренда с регистрацией договора. 🏢 Идеально для представительского офиса, проекта или ресторана. 🚶‍♂️ От м. Марджанишвили 3 мин. пешком. 💰 Цена: 2500 $ без учета НДС. 🤝 Работаю с агентами — комиссия 1000 $.