ბინა მდებარეობს თბილისის გეოგრაფიულ ცენტრში, მტკვარზე ხედით. მეტროდან 200მ. დაშორებით. საცხოვრებლად არის ძალიან მყუდრო, ნათელი, განიავებადი, ენერგოეფექტური. ყველა დენცქვიტასთან (შტეფსელთან) მიდის არანაკლებ 2,5 კვეთის დენის კაბელი. სარეცხი მანქანა არის შრობის ფუნქციით.