იყიდება კერძო სახლი ბათუმში

სახლი მდებარეობს ძველ ბათუმში, ბულვარში, სასტუმრო ინტურისტსა და სასტუმრო შერატონს შორის. პირველი ზოლია ბულვარის, ზუსტად ნონას სახელობის ჭადრაკის სახლის პირდაპირ. იყიდება ინვესტორზე მთელი კვარტალი. რეესტრში მითითებული სახლის და მიწის ფართობი არ არის ზუსტი, რადგან სსრკ-ს დროინდელი აზომვაა, სადაც ხოლი, აივანი, სველი წერტილები არ შედიოდა. სახლის ფართია 410 კვ.მ. სახლი გამოდგება ბიზნესისთვის: რესტორნად, კლუბად, და ა.შ. შესაბამისად აქვს კომერცოული ფართის ღირებულება, ძველი ბათუმის საუკეთესო ადგილის შესაბამის. ფასი 3 000 000 €

იყიდება კერძო სახლი ბათუმში

სახლი განთავსებულია ძველი ბათუმის უბანში, კერძოდ: ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. 9 მიწის ნაკვეთი — 375 კვმ (უკანა ეზო — 200 კვმ) შენობა-ნაგებობის საერთო ფართი — 670 კვმ ჭერის სიმაღლე — 3.8 მ (სტიაშკის გარეშე 4 მ) სახლი მოიცავს 12 ოთახს, აქედან 5 საძინებელია (3 მესამე სართულზე და 2 მეოთხეზე), ასევე არის ერთი კაბინეტი, სამზარეულო სასადილო ზონით და 50 კვმ-იანი ზალა. მეოთხე სართულზე განთავსებულია 70 კვმ სტუდიოს ტიპის მისაღები (იქვეა 2 საძინებელიც). პირველ სართულზე არის მისაღები, ტექნიკური ოთახი და 67 კვმ კომერციული ფართი (გაქირავებულია 1000$-ად), რომელსაც აქვს დამოუკიდებელი შესასვლელი ქუჩიდან. ეზოში მდებარეობს 90 კვმ ვერანდა, რომელსაც აქვს გასასვლელი მეორე სართულიდან და ასევე ეზოდან ასასვლელი. ვერანდის პირველ დონეზე განთავსებულია ცალკე იზოლირებული სამზარეულო. სველი წერტილები სულ არის 7: პირველ სართულზე, ეზოში — 3 ცალკე საპირფარეშო ტექნიკურ ოთახში — საშხაპე მეორე სართულზე — აბაზანა ჯაკუზით და საპირფარეშო ერთ სივრცეში (36 კვმ) მესამე სართულზე — აბაზანა და საპირფარეშო მეოთხე სართულზე — საპირფარეშო ყველა სართულს აქვს აივნები, როგორც წინა, ისე უკანა მხარეს. ობიექტი მდებარეობს ტურისტულ ზონაში და შესაძლებელია გამოყენება როგორც საცხოვრებლად, ასევე სასტუმროდ. ასევე შესაძლებელია დამატებით 2 სართულის დაშენება — არსებობს კონსტრუქციული გეგმა და ფუნდამენტი გათვლილია და დამატებით დატვირთვას გაუძლებს.

იყიდება კერძო სახლი ბათუმში

პრემიუმ დეველოპერული შესაძლებლობა – სტრატეგიული ლოკაცია ძველ ბათუმში (ნინოშვილის ქუჩა) იშვიათი საინვესტიციო ქონება ძველი ბათუმის გულში, ზღვისპირა ბულვართან და პარკის უშუალო სიახლოვეს. აღნიშნული ობიექტი წარმოადგენს სტრატეგიულ შენაძენს დეველოპერებისთვის, რომლებიც ეძებენ მაღალი კლასის პროექტს ყველაზე მოთხოვნად და შეზღუდული მიწოდების ლოკაციაზე. ძირითადი უპირატესობები: • პრესტიჟული ცენტრალური მდებარეობა – რამდენიმე ნაბიჯში ზღვა და მთავარი ტურისტული ზონა • კაპიტალის ზრდის ძლიერი პოტენციალი • გარშემორტყმულია მაღალი კლასის სასტუმროებითა და ბრენდული პროექტებით • იდეალურია ბუტიკ-ჰოტელის, პრემიუმ აპარტამენტების ან ექსკლუზიური საცხოვრებელი პროექტისთვის ქონების მახასიათებლები: • საცხოვრებელი ფართი: 120 კვ.მ • სხვენი: 80 კვ.მ (განვითარების/ზრდის პოტენციალი) • ავტოფარეხი: 20 კვ.მ • ყველა ცენტრალური კომუნიკაცია მიყვანილია • შესაძლებელი სრულად რეკონსტრუქცია ან ახალი კონცეფციით გადაკეთება განვითარების პოტენციალი: ქონება გამოირჩევა ძლიერი საინვესტიციო საფუძვლებით მაღალი მოთხოვნისა და შეზღუდული მიწოდების მიკროლოკაციაში. შესაფერისია: – ბუტიკ-ჰოტელის კონცეფციისთვის – მაღალი კლასის მოკლევადიანი გაქირავების აპარტამენტებისთვის – დიზაინზე ორიენტირებული საცხოვრებელი პროექტისთვის სწორი არქიტექტურული ხედვის შემთხვევაში შესაძლებელია ჩამოყალიბდეს გამორჩეული, მაღალი შემოსავლის მქონე ობიექტი ბათუმის პრემიუმ სეგმენტში. დამატებითი ინფორმაციისთვის, პროექტის განხილვისთვის ან ობიექტის დათვალიერების დასაგეგმად დაგვიკავშირდით.

იყიდება 3 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

ძველი სახლი ძველი ქალაქის გულში. მოპირდაპირე მხარეს სომხური ეკლესიაა. 54 კვ. მ. 2 სართული. გაზის გათბობა. ყველა კომუნალური მომსახურება. შესაძლებელია მეზობელ სახლთან ერთად შეძენა.

იყიდება 5 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

სასწრაფოდ იყიდება 2 სართულიანი (192 კვ. მტრი) კერძო სახლი, 333 კვ. მეტრი არასასოფლო სამეურნეო მიწის ნაკვეთით.

იყიდება 3 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

🏡 იყიდება კერძო სახლი ბათუმში 📍 შამილაძის ქუჩა 73 💰 ფასი: 200,000 $ ✨ სახლში რჩება სრული ავეჯი და ტექნიკა — მზადაა საცხოვრებლად! 📐 მიწის ფართობი: 205 მ² 🏠 სახლის ფართობი: 60 მ² 📦 საწყობი: 20 მ² 🛏️ 2 საძინებელი 🛋️ მყუდრო მისაღები 🍽️ კეთილმოწყობილი სამზარეულო 🌿 საკუთარი ეზო ✅ ყველა ცენტრალური კომუნიკაცია ✅ მშვიდი და საცხოვრებლად კომფორტული გარემო ✅ იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ

იყიდება 9 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

ნომერი სახლი მისამართი და ლოკაცია: ბათუმი, 20-ე სკოლის მახლობლად მახასიათებლები: სახლის ფართი: 348,6 მ² მიწის ფართი: 3 730 მ² სართულიანობა: 3 სართული პლანირება სართულების მიხედვით: 1 სართული: 3 სამზარეულო (დანარჩენი 2 არის სამზარეულო-საწვავი), 2 საძინებელი 2 სართული: 2 საძინებელი, ფართო ტერასა 3 სართული: 1 საძინებელი, სამზარეულო გაზის плитით, გასვლა ბალკონზე კომუნიკაციები: ცენტრალური გაზის გათბობა, ცენტრალური წყალმომარაგება დასრულება და ტერიტორია: აგურის ბუნებრივი ქვებისგან დამზადებული წინა ფასადი, პრეზენტაბელური შესასვლელი ჯგუფი. ავტოსადგომი ეზოში განათებულია ქვებით, დამონტაჟებულია მაღალი ხარისხის ძვირი კარებები. მიწის ნაკვეთი: ხეხილიანი ბაღი ციტრუსული ხით (ლიმონი, მანდარინი) ინფრასტრუქტურა: მარმარილოს მარცვალიანი ფართო ქუჩა, ახლომდებარე 2 სკოლა და საბავშვო ბაღი, ავტობუსების გაჩერებები ფეხით მოძრაობაში. დამატებით: აქვს ავტოფარეხი ქუჩაში ფასი: 300 000 $

იყიდება კერძო სახლი ბათუმში

იყიდება სასტუმრო და კერძო სახლი ერთ ეზოში.ს/კ 05.26.16.024 📌ქ. ბათუმში, სავაჭრო ცენტრ “ნოვა”-ს უკან 📌კერძო სახლი 2 სართული 282.00 კვ.მ 📌საოჯახო ტიპის, მოქმედი 2 სართულიანი ახალ აშენებული (2018 წელი) 160.00 კვ.მ სასტუმრო, სრულად აღჭურვილი, 5 სართულის საძირკველით, შესაძლებელია დაშენება. 📌 სულ არის 10 საძინებელი 📌სახლშიც და სასტუმროშიც რჩება ყველა ტექნიკა და ავეჯი. 📌მიწის საერთო ფართი - 450 კვ.მ.

350 მ²

იყიდება 10 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

460 მ²

10

იყიდება 5 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

იყიდება სასტუმრო და კერძო სახლი ერთ ეზოში.ს/კ 05.26.16.024 📌ქ. ბათუმში, სავაჭრო ცენტრ “ნოვა”-ს უკან 📌კერძო სახლი 2 სართული 282.00 კვ.მ 📌საოჯახო ტიპის, მოქმედი 2 სართულიანი ახალ აშენებული (2018 წელი) 160.00 კვ.მ სასტუმრო, სრულად აღჭურვილი, 5 სართულის საძირკველით, შესაძლებელია დაშენება. 📌 სულ არის 10 საძინებელი 📌სახლშიც და სასტუმროშიც რჩება ყველა ტექნიკა და ავეჯი. 📌მიწის საერთო ფართი - 450 კვ.მ.

350 მ²

4

იყიდება 9 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

სახლი მდებარეობს ბათუმის ყველაზე ცენტრალურ ადგილას, ისტორიულ ქალაქში, ევროპის მოედანზე, იტალიურ ეზოში. ეზოში სხვა მაცხოვრებლებიც ცხოვრობენ და დაახლოებით, 500 კვ/მ ეზო საერთო სარგებლობისაა, თუმცა თვითონ სახლს აქვს ინდივიდუალური, იზოლირებული შესასვლელი - სახლი მოიცავს ეზოში მდებარე ოთხსართულიანი შენობის მეორე და მესამე სართულს, ასევე 85 მ/კვ ფართის ღია, კაპიტალურად გადახურულ ვერანდას. სახლის ძირითადი შესასვლელში ეზოდან იზოლირებული კიბით მოხვდებით. ასევე, სახლს აქვს ალტერნატიული მეორე შესასვლელიც სადარბაზოდან. სახლის პირველ და მეორე სართულზე დერეფნული სისტემით განლაგებული 4 იზოლირებული აპარტამენტი, ცალკე საძინებლით და აივნით. სახლს აქვს შიდა კიბე, რომლითაც პირველი და მეორე სართულები, ასევე ვერანდა, უკავშირდება ერთმანეთს. სახლში მდებარე ოთხივე აპარტამენტი კეთილმოწყობილი და მყუდროა, აღჭურვილია ყველა საჭირო ავეჯითა და ტექნიკით, ქირავდება აქტიურად, განსაკუთრებით დღიურად ზაფხულის სეზონზე. ვერანდას აქვს კაპიტალლური გადახურვა, ნაწილობრივ შეფუთულია, ამ ეტაპზე იქ შესაძლებელია დასვენება, არის გარე ავეჯი, ჰამაკი. თუმცა აქ შესაძლებელია მოეწყოს მცირე კაფე/სასაუზმე, სხვადასხვა სახის სტუდიო, სამუშაო სივრცე და ა.შ. სახლში ამუშავებულია აპარტამენტების გაქირავების სისტემა. აპარტამენტებს აქვთ შესაბამისი ექაუნთები Airbnb-ზე. ასევე, სახლი საინტერესოა საინვესტიციოდაც, მოპირდაპირედ მდებარეობს 8-სართულიანი შენობა (ძველი კინოთეატრ “თბილისის” ადგილას), რაც პერსპექტივაში იძლება ამავე სიმაღლის შენობის აშენების შესაძლებლობას. უბანი, მიუხედავად ცენტრალური მდებარეობისა, მყუდრო და მშვიდია, ასევე დაცული და უსაფრთხო. ეზოში არის ხეები და ცხელ დღეებში გრილი ნიავითაც შეგიძლიათ დატკბეთ. ეზოს აქვს ჭიშკარი, რომელიც იკეტება. ახლოს არის კაფეები, ბარები, პლაჟი, ბულვარი, თვითონ ევროპის მოედანიც, რომელიც დასასვენებლად ბათუმის ერთ-ერთი პოპულარული ადგილია. ბინის ფასი დათვლილია ბათუმის ამ უბანში საბაზრო ღირებულების შესაბამისად. გათვალისწინებულია ასევე, რომ ბინა ახალგარემონტებულია და აღჭურვილია ყველა საჭირო რესურსით. დაინტერესების შემთხვევაში დაგვიკავშირდით მითითებულ ნომერზე

300 მ²

4

იყიდება 4 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

100 მ²

3

იყიდება 9 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

285 მ²

5

იყიდება 12 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

სახლი განთავსებულია ძველი ბათუმის უბანში, კერძოდ: ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. 9 მიწის ნაკვეთი — 375 კვმ (უკანა ეზო — 200 კვმ) შენობა-ნაგებობის საერთო ფართი — 670 კვმ ჭერის სიმაღლე — 3.8 მ (სტიაშკის გარეშე 4 მ) სახლი მოიცავს 12 ოთახს, აქედან 5 საძინებელია (3 მესამე სართულზე და 2 მეოთხეზე), ასევე არის ერთი კაბინეტი, სამზარეულო სასადილო ზონით და 50 კვმ-იანი ზალა. მეოთხე სართულზე განთავსებულია 70 კვმ სტუდიოს ტიპის მისაღები (იქვეა 2 საძინებელიც). პირველ სართულზე არის მისაღები, ტექნიკური ოთახი და 67 კვმ კომერციული ფართი (გაქირავებულია 1000$-ად), რომელსაც აქვს დამოუკიდებელი შესასვლელი ქუჩიდან. ეზოში მდებარეობს 90 კვმ ვერანდა, რომელსაც აქვს გასასვლელი მეორე სართულიდან და ასევე ეზოდან ასასვლელი. ვერანდის პირველ დონეზე განთავსებულია ცალკე იზოლირებული სამზარეულო. სველი წერტილები სულ არის 7: პირველ სართულზე, ეზოში — 3 ცალკე საპირფარეშო ტექნიკურ ოთახში — საშხაპე მეორე სართულზე — აბაზანა ჯაკუზით და საპირფარეშო ერთ სივრცეში (36 კვმ) მესამე სართულზე — აბაზანა და საპირფარეშო მეოთხე სართულზე — საპირფარეშო ყველა სართულს აქვს აივნები, როგორც წინა, ისე უკანა მხარეს. ობიექტი მდებარეობს ტურისტულ ზონაში და შესაძლებელია გამოყენება როგორც საცხოვრებლად, ასევე სასტუმროდ. ასევე შესაძლებელია დამატებით 2 სართულის დაშენება — არსებობს კონსტრუქციული გეგმა და ფუნდამენტი გათვლილია და დამატებით დატვირთვას გაუძლებს.

670 მ²

5

იყიდება კერძო სახლი ბათუმში

ვარ მეპატრონე ვთანამშრომლობ სააგენტოებთსნ მიიღებთ სრულ საკომისიოს!!! სახლი განთავსებულია ძველი ბათუმის უბანში, კერძოდ: ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. 9 მიწის ნაკვეთი — 375 კვმ (უკანა ეზო — 200 კვმ) შენობა-ნაგებობის საერთო ფართი — 670 კვმ ჭერის სიმაღლე — 3.8 მ (სტიაშკის გარეშე 4 მ) სახლი მოიცავს 12 ოთახს, აქედან 5 საძინებელია (3 მესამე სართულზე და 2 მეოთხეზე), ასევე არის ერთი კაბინეტი, სამზარეულო სასადილო ზონით და 50 კვმ-იანი ზალა. მეოთხე სართულზე განთავსებულია 70 კვმ სტუდიოს ტიპის მისაღები (იქვეა 2 საძინებელიც). პირველ სართულზე არის მისაღები, ტექნიკური ოთახი და 67 კვმ კომერციული ფართი (გაქირავებულია 1000$-ად), რომელსაც აქვს დამოუკიდებელი შესასვლელი ქუჩიდან. ეზოში მდებარეობს 90 კვმ ვერანდა, რომელსაც აქვს გასასვლელი მეორე სართულიდან და ასევე ეზოდან ასასვლელი. ვერანდის პირველ დონეზე განთავსებულია ცალკე იზოლირებული სამზარეულო. სველი წერტილები სულ არის 7: პირველ სართულზე, ეზოში — 3 ცალკე საპირფარეშო ტექნიკურ ოთახში — საშხაპე მეორე სართულზე — აბაზანა ჯაკუზით და საპირფარეშო ერთ სივრცეში (36 კვმ) მესამე სართულზე — აბაზანა და საპირფარეშო მეოთხე სართულზე — საპირფარეშო ყველა სართულს აქვს აივნები, როგორც წინა, ისე უკანა მხარეს. ობიექტი მდებარეობს ტურისტულ ზონაში და შესაძლებელია გამოყენება როგორც საცხოვრებლად, ასევე სასტუმროდ. ასევე შესაძლებელია დამატებით 2 სართულის დაშენება — არსებობს კონსტრუქციული გეგმა და ფუნდამენტი გათვლილია და დამატებით დატვირთვას გაუძლებს.

იყიდება 5 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში