იყიდება 10 ოთახიანი კერძო სახლი სამგორში
380,000 $1 m² - 652 $
🔥 იყიდება უნიკალური საინვესტიციო ქონება თბილისში – მაღალი ამონაგები! ეს არის გამორჩეული შესაძლებლობა, შეიძინოთ ცალკე მდგომი, მასშტაბური შენობა (კერძო სახლი) სამგორის რაიონში, რომელიც იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ისე მრავალფუნქციური კომერციული პროექტისთვის.
I. საინვესტიციო ღირებულება და ფინანსური უპირატესობა
ეს ქონება არ არის მხოლოდ სახლი, ეს არის მომგებიანი ინვესტიცია მკაფიო ფინანსური გათვლებით:
მაღალი ამონაგები (ROI): მინიმალური გაქირავების პოტენციალია 3,500 $ თვეში. წლიური შემოსავალი შეადგენს 42,000 $, რაც ქონების ჯამურ ღირებულებასთან მიმართებაში 10% სუფთა ამონაგებს უზრუნველყოფს.
ბანკის შეფასება: ქონება საქართველოს ბანკის მიერ საკვილიდაციო თანხად შეფასებულია 600,000 $-ად.
მრავალფუნქციურობა: გამოდგება საოფისედ, მცირე სასტუმროდ, საგანმანათლებლო ცენტრად ან მსხვილ ჯგუფზე გრძელვადიანად გასაქირავებლად.
II. შენობის მახასიათებლები და დაგეგმარება
ქონება მდებარეობს ნიკოლოზ კახიანის ქუჩაზე და გამოირჩევა თავისი მასშტაბურობითა და კომფორტით:
მახასიათებელი დეტალები
სახლის ფართი 583 მ²
ეზოს ფართი 291 მ²
ოთახებრივი რაოდენობა 10+ (4 სართული)
საძინებლები 8 იზოლირებული
მისაღები ოთახები 4 დიდი მისაღები, ყველა მარმარილოს ბუხრით 🔥
სამზარეულოები 3 იზოლირებული სამზარეულო
მდგომარეობა ახალი რემონტით (ძველი, კაპიტალურად აშენებული სტატუსი)
ინფრასტრუქტურა ცენტრალური გათბობა, გარაჟი, აივანი, სასმელი წყალი, ყველა კომუნიკაცია.
III. უნიკალური სიმყარე და უსაფრთხოება
ეს არის უნიკალური ნაგებობა, რომელიც განსაკუთრებულად გამძლეა:
ექსპერტის დასკვნა: ჩვენ გვაქვს ექსპერტის შეფასება შენობის ხარისხზე.
სეისმური მდგრადობა: დასკვნის საფუძველზე, სახლს შეუძლია გაუძლოს 8-ბალიან მიწისძვრას, რაც თქვენი ინვესტიციის გრძელვადიან უსაფრთხოებასა და საიმედოობას უზრუნველყოფს.
სასწრაფოდ იყიდება – დაგვიკავშირდით! დემოკრატიული სურვილის შემთხვევაში, გთხოვთ, დამიკავშირდეთ დეტალური ინფორმაციის მისაღებად და ადგილზე დასათვალიერებლად.
- გიგი 🤝
🌐 კავშირი: WhatsApp / Viber – ვსაუბრობთ GEO ✅ ENG ✅ RUS ✅
₾$
