იყიდება 4 ოთახიანი ბინა ბათუმში

**იყიდება უნიკალური 250 მ² ბინა ძველი ბათუმის გულში** იშვიათი შეთავაზება ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე ლამაზ ისტორიულ შენობაში — სრულად რესტავრირებულ სტალინური პერიოდის სახლში, მისამართზე: **მემედ აბაშიძის ქუჩა N1**. შენობა მდებარეობს ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე ცნობილ ლოკაციაზე — სწორედ იქ, სადაც განთავსებულია ცნობილი რესტორანი **„თაჯერი“ (Mangal)**. ზღვისპირა ბულვარი, ევროპის მოედანი, საუკეთესო რესტორნები, კაზინოები და ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროები რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზეა. **ობიექტის მახასიათებლები:** * ფართობი — **250 მ²** * **5-ე სართული** * **ლიფტი არ არის**, თუმცა შენობაში გათვალისწინებულია მისი მონტაჟის ადგილი და მეზობლების ნაწილი უკვე მზად არის პროექტის თანადაფინანსებისთვის. * რესტავრირებული ისტორიული სტალინური სახლი **ადრე ობიექტი გამოიყენებოდა როგორც:** * დაახლოებით **100 მ²**-იანი კერძო საცხოვრებელი; * დაახლოებით **150 მ²**-იანი მინი-სასტუმრო **8 ნომრით**. ამჟამად სასტუმრო აღარ ფუნქციონირებს. ობიექტს სჭირდება რემონტი, რაც ახალ მფლობელს შესაძლებლობას აძლევს, განახორციელოს საკუთარი კონცეფცია — მოაწყოს ფართო საოჯახო რეზიდენცია, ბუტიკ-ოტელი, აპარტ-ოტელი ან მაღალშემოსავლიანი საინვესტიციო პროექტი. **ფასი — 500 000 აშშ დოლარი** **1 მ²-ის ფასი — მხოლოდ 2 000 აშშ დოლარი** *განცხადებაში წარმოდგენილი ყველა ფოტო დამუშავებულია ხელოვნური ინტელექტის (AI) დახმარებით, რათა აჩვენოს, როგორი შეიძლება იყოს ინტერიერი განახლების შემდეგ.* **დაგვიკავშირდით და ჩაეწერეთ დათვალიერებაზე!**

იყიდება 5 ოთახიანი ბინა ბათუმში

იყიდება !! 1 კვ.მ 2400$✈️ბათუმის ერთ-ერთ საუკეთესო ადგილას — ზღვასთან, ბულვართან და პარკთან ახლოს, მემედ აბაშიძისა და 26 მაისის ქუჩების კვეთაზე. მემედ აბაშიძის 57 ( ძველი სტალინის ქუჩა) ბინა მდებარეობს ხუთსართულიანი სახლის მე-5 სართულზე. კუთხის, მზიანი ახალგარემონტებული ბინა, სრულად აღჭურვილი ტექნიკითა და ავეჯით. ბინა შედგება ორი საძინებლისგან. საერთო ფართი — 90 კვ.მ, დამატებით მოსაშენებელი ფართი 11+ 19კვ.მ.

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში

78 მ²

2

6/6

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში

იყიდება 2+1 ბინა ბათუმის ცენტრში 📍 მემედ აბაშიძის გამზირი, 56 ფართო ბინა ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და მოთხოვნად ლოკაციაში. იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ. ბინის უპირატესობები: • 2+1 დაგეგმარება; • ფართობი — 78.3 მ²; • 6-ე სართული (ლიფტის გარეშე); • ნათელი და ფუნქციური განლაგება; • ფართო ოთახები; • იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე გასაქირავებლად. დამატებითი შესაძლებლობა: • ბინის პირდაპირ იყიდება კიდევ ერთი 48.5 მ² ბინა შავი კარკასის მდგომარეობაში; • ორივე ბინის შეძენის შემთხვევაში შესაძლებელია მათი გაერთიანება და დიდი, ინდივიდუალური დაგეგმარების ბინის შექმნა. ლოკაციის უპირატესობები: • ბათუმის ცენტრი; • Central Café-სთან ახლოს; • ევროპის მოედანი; • ბათუმის ბულვარი და ზღვა ფეხით სავალ მანძილზე; • ძველი ბათუმი; • კაფეები, რესტორნები და მაღაზიები; • ბანკები, აფთიაქები და სრული ინფრასტრუქტურა. იშვიათი შეთავაზება ბათუმის ცენტრში, დამატებითი ფართობის გაერთიანების შესაძლებლობით — შესანიშნავი არჩევანია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ. ID: 7104536

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში

იყიდება ფართო 2+1 ბინა ბათუმის ცენტრში 📍 მემედ აბაშიძის გამზირი, 57 ფართო ბინა ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ ლოკაციაში. შესანიშნავი არჩევანია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ, მაღალი გაქირავების მოთხოვნის გამო. ბინის უპირატესობები: • 2+1 დაგეგმარება; • ფართობი — 90 მ²; • 20 მ² ფართო ტერასა; • 2 იზოლირებული საძინებელი; • ცენტრალური გათბობა; • Silknet ინტერნეტი; • 5-ე სართული (ლიფტის გარეშე); • ბინა იპოთეკაშია, თუმცა ახალ მფლობელსაც შეუძლია შეიძინოს იპოთეკური დაფინანსებით; • შესაძლებელია თითოეული საძინებლიდან ტერასაზე დამოუკიდებელი გასასვლელის მოწყობა და ტერასის ფართობის 30 მ²-მდე გაზრდა. ლოკაციის უპირატესობები: • ბათუმის ცენტრი; • ზღვა და ბათუმის ბულვარი ფეხით სავალ მანძილზე; • ევროპის მოედანი; • 6 მაისის პარკი; • კაფეები და რესტორნები; • მაღაზიები და სუპერმარკეტები; • ბანკები, აფთიაქები და სრული ინფრასტრუქტურა; • მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირი. ფართო ბინა განვითარების დამატებითი პოტენციალით ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და ლიკვიდურ ლოკაციაში. ID: 4125307

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში

პროექტი ბინის გაყიდვა 2+1 ძველ ქალაქში, ევროპას მოედანთან ახლოს. შენობა უძველესი სტილისაა, 2025 წელს სახლის ფასადი განახლდება. ბარათაშვილის ქუჩა 16 ◽4-ე სართული ◽️ფართი 80მ2 (ბალკონების გარეშე) ◽2 Balkons ◽️სახლი გაზიფიცირებულია ◽️ცენტრალური გათბობა ყველა ავეჯი და ტექნიკა რჩება მაღალი ჭერი LinkedIn 270000$ (3375$ 1მ2)

იყიდება 4 ოთახიანი ბინა ბათუმში

⚡️ იყიდება ბინა მზარდი ფართით ბათუმის ცენტრში, ნურიგელის ტბასთან ახლოს და ზღვიდან რამდენიმე წუთის სავალზე! 📍 საერთო ფართი არის 90 კვ.მ. + 30 კვ.მ. კანონიერი მიშენების პერსპექტივით (ჯამში 120 კვ.მ.). ✨ ბინაში გაკეთებულია ახალი ევრორემონტი (3 თვის დასრულებული) და სრულად აღჭურვილია მაღალი ხარისხის ავეჯითა და ტექნიკით. 🏡 გეგმარება მოიცავს: 2 დამოუკიდებელ საძინებელს, ნათელ მისაღებ ოთახს, იზოლირებულ სამზარეულოს ვერანდაზე გასასვლელით და გამოყოფილ სველ წერტილს საშხაპე კაბინით. ❄️ მისაღებ ოთახში დამონტაჟებულია კონდიციონერი, ხოლო საძინებლებში გაყვანილია ყველა საჭირო კომუნიკაცია/აგრეგატი შიდა ბლოკების დასაყენებლად. 💰 ცენტრალური მდებარეობა და ზღვასთან სიახლოვე უზრუნველყოფს მაღალ შემოსავალს და 💡 მაღალ ლიკვიდურობას, რაც მას იდეალურს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციოდ. 📸 ფოტოებში ნაჩვენებია აივანი და ვერანდის ნაწილი, სადაც შესაძლებელია მიშენების განხორციელება.

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში

📈 მაღალშემოსავლიანი და სტაბილური კაპიტალის ზრდის პოტენციალის მქონე უძრავი ქონება ბათუმის ისტორიულ და სტრატეგიულ ცენტრში. 📐 78.30 კვ.მ ფართობის ბინა მემედ აბაშიძის ქუჩაზე — ახალი გარემონტებული, სრულად აღჭურვილი იტალიური ავეჯითა და მაღალი ხარისხის ტექნიკით (Turnkey) 🛋️🍽️. 🛏️ ფუნქციური გეგმარება მოიცავს 2 ნათელ საძინებელს, 🛋️ სივრცულ სტუდიოს ტიპის მისაღებს გაერთიანებული სამზარეულოს ზონით, 🚿 თანამედროვე სანიტარულ კვანძს და 🌿 მშვიდ ეზოზე გამავალ აივანს. 💼 იდეალური ინსტრუმენტი როგორც მაღალბიუჯეტური დღიური/გრძელვადიანი გაქირავების ბიზნესისთვის, ასევე ლოკაციით გამორჩეული საცხოვრებლისთვის. ⏳ მემედ აბაშიძის ქუჩაზე სრულად მზა, მაღალი ხარისხის საინვესტიციო ობიექტების მიწოდება მკვეთრად შეზღუდულია. 📞 დამიკავშირდით დეტალებისა და დათვალიერების დაგეგმვისთვის.

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში

იყიდება ექსკლუზიური 2-ოთახიანი ბინა, 114 მ², ისტორიულ მცირე სართულიან სახლში, მემედ აბაშიძის ქუჩაზე, ბათუმის გულში. მხოლოდ 2 ბინა თითო სართულზე, არანაირი შეზღუდვები, ერთი მფლობელი. უპირატესობები: — მესამე სართული, ფანჯრები ორივე მხარეს, ორი აივანი — თბილი წყლის იატაკი, Ariston-ის გაზის ქვაბი, ხმის იზოლაცია — ალუმინის ფანჯრები, ორმაგი მინა — მაღალი ჭერი — 3.3 მ — Julia Novars-ის სამზარეულო, Vitra-ს სველი წერტილი, Daikin-ის მულტისპლიტ სისტემა — ვიდეოთვალთვალი, ინტერკომი, პრემიუმ შესასვლელი კარი. მფლობელმა სადარბაზოს რემონტი საკუთარი სახსრებით გააკეთა! გეგმარება: ფართო მისაღები 33 მ², საძინებელი 20 მ² აივნით, სამზარეულო დიდი აივნით, სველი წერტილი აბაზანით. დაგვიკავშირდით დეტალებისთვის და ნახვის დასაგეგმად.

იყიდება 4 ოთახიანი ბინა ბათუმში

133 მ²

2

4/4

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში

#იყიდება ძველ ბათუმში 66 კვ ორი ნათელი საძინებლით .რუსთაველი ქუჩაზე ცენტრალური გათბობა ახალი აშენებული კორპუსი ფასი 197000$

იყიდება 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში

💁‍♂️მემედ აბაშიძის ქუჩაზე ძველ ბათუმში ერთ-ერთ საუკეთესო ლიკაციაზე 🔥 იყიდება ახალგარემონტებული ბინა 🏢 ძველაშენებულ კორპუსში✅ ბინა არის 78 კვ-მ 2 ნათელი საძინებელით centruarluri gamtsemtoba avnebit da tehnikit p'azi 220 000 $ 🔳 დაინტერესებულებმა დაგვიკავშირდით (Batumi black sea realtor company)