იყიდება 8 ოთახიანი ბინა ჩუღურეთში
700,000 $1 m² - 1,262 $
⭐✨იყიდება უნიკალური ფართი ჩუღურეთში, ჩუბინაშვილის ქუჩაზე —
🔓 იტალიური ეზოდან იზოლირებული შესასვლელით
🏠უძრავი ქონება მდებარეობს თბილისის ძველ,
🚶♀️🚶♂️ ტურისტულად აქტიურ უბანში,
🚇მეტრო მარჯანიშვილიდან 10 წუთის სავალზე. მდებარეობა და დიდი მეტრაჟი იძლევა როგორც საცხოვრებლად, ისე
🌟 კომერციული დანიშნულებით გამოყენების საუკეთესო შესაძლებლობას.
💹დაგეგმარება და ფართობები
• I სართული — სტუდიო 30 კვ.მ
🌟✅პლუს: ნახევარსარდაფი 40 კვ.მ — იდეალურია სასაწყობედ, სამზარეულო ზონად, ღვინის სარდაფად ან ტექნიკურ სივრცედ (განსაკუთრებით გამოსადეგი სარესტორნე კონცეფციისთვის).
🏠• II სართული — 270 კვ.მ
🌟შიდა კიბე • 7 ოთახი • 2 სველი წერტილი • სამზარეულო სათავსოთი • კორიდორი • 2 მოქმედი ბუხარი • 2 აივანი (ჯამში ~20 კვ.მ)
🏠• სხვენი — პრივატიზირებული 270 კვ.მ — დამატებითი განვითარების პოტენციალით.
🏠🔓✨• ობიექტი შედგება ორი ერთმანეთისგან იზოლირებული ბინისგან, რომელთაც აქვს შესასვლელი ერთიანი კიბის უჯრედიდან — მოქნილი ზონირების დიდებული შესაძლებლობა.
გამოყენების პოტენციალი
🌟• საცხოვრებლად: კომფორტული სივრცე დიდი ოჯახისათვის ან ორად/სამად დანაწილების არაჩვეულებრივი შესაძლებლობა.
✨• სასტუმროდ/ჰოსტელად: ტურისტული ნაკადები, ისტორიული უბნის ხიბლი, ორი მოქმედი ბუხარი და აივნები ქმნის ბუთიკური სასტუმროს jaoks საჭირო ატმოსფეროს.
✨• სარესტორნედ/კაფედ/ვაინ-ბარად: იტალიური ეზოს ავთენტურობა, 40 კვ.მ ნახევარსარდაფი (საწყობი/სამზარეულო/ღვინის სარდაფი), ფართო ზოლი მეორე სართულზე და აივნები — სტუმრისგან მარტივად აღქმად „ძველი თბილისის“ მუხტს იძლევა.
🌟• საოფისე და კომერციული მიზნები: მრავალოთახიანი განლაგება, იზოლირებული შესასვლელები, ცენტრალურ უბანში ყოფნა — შესაფერისია ოფისისთვის, კრეატიული სივრცისთვის, სერვისცენტრისთვის ან საგამოფენო/სასწავლო სივრცისთვის.
ძლიერი მხარეები
📍• ლოკაცია: ძველი თბილისის ტურისტული ნაწილი + მეტრო მარჯანიშვილთან სიახლოვე.
🏠• მოქნილი არქიტექტურა: ორი დამოუკიდებელი ერთეული + პრაქტიკული ნახევარსარდაფი და დიდი სხვენი განვითარებისთვის.
✨• ავთენტური დეტალები: 2 მოქმედი ბუხარი, აივნები, იტალიური ეზოს ატმოსფერო — იდეალური საფუძველი ბუთიკური ბიზნესისთვის.
🔓• იზოლირებული ეზოდან შესასვლელი — კომფორტული და პრაქტიკული როგორც მაცხოვრებლისთვის, ისე სტუმრებისა და კლიენტებისთვის.
📞 დაინტერესების შემთხვევაში დამიკავშირდით განცხადებაშ მითითებულ ნომერზე
₾$
