🏔 იყიდება – საოჯახო სასტუმროს ტიპის კომპლექსი/აგარაკი - დაბა სტეფანწმინდაში, „Rooms Kazbegi“-ს მიმდებარედ 📢 ექსკლუზიური უფლებით!!! გამოტანილია გასაყიდად!!! 3-სართულიანი, ახალაშენებული საოჯახო სასტუმრო ყაზბეგის რაიონში, დაბა სტეფანწმინდაში – Rooms Kazbegi-ს უშუალო მეზობლად, ულამაზესი პანორამული ხედებით მყინვარზე. 🏡 შენობა და სტატუსი - აშენების წელი: 2021წ. შენობის საერთო ფართობი: 900 მ². (სასოფლო დანიშნულების) სტატუსი: ახალაშენებული, თეთრი კარკასის მდგომარეობაში. ◾ I და II სართულები – მწვანე კარკასი (გალესილი, მოჭიმული იატაკებით, გაყვანილი კომუნიკაციებით) ◾ III სართული – შავი კარკასი (მანსარდული სივრცე, იდეალური აპარტამენტებად დასაგეგმარებლად) შენობა თავიდანვე დაპროექტებულია საოჯახო სასტუმროს / აპარტ–სასტუმროს კონცეფციით და იდეალურია როგორც ბუტიკ ჰოტელისათვის, ისე პრემიუმ კლასის საოჯახო კომპლექსისთვის. 📏 მიწა და ეზო ◾ ეზოს საერთო ფართობი: 1 240 მ². ◾ სრულად შემოღობილი გალავნით. ◾ კეთილმოწყობილი ეზო, მრავალფეროვანი ზონირებით ◾ ასფალტის გზა სახლამდე ◾ პანორამული ხედები მყინვარზე 🛏 შიდა დაგეგმარება და ფუნქციური ზონები ✔ შენობა უკვე დატიხრულია და გათვლილია კომფორტულ სასტუმრო კომპლექსად: ✔ ოთახების საერთო რაოდენობა: 20_ მდე ✔ ცალკე სამზარეულო: 40 მ² – დიდი, კომფორტული, საოჯახო და სასტუმრო ფორმატისთვის ერთდროულად ✔ დაგეგმილი სასტუმრო ნომრები: 12 აპარტამენტი ✔ ყველა ნომერს აქვს საკუთარი სველი წერტილი ✔ სველი წერტილები მთლიანად: 14 ჯამში ✔ 6 სხვადასხვა ზომის აივანი/ვერანდა ✔ ვერანდა: 30 მ² – შესანიშნავი სივრცე ხედებზე ორიენტირებული ტერასისთვის ⚙️ ტექნიკური ავტოფარეხი / პარკინგი – რამდენიმე მანქანისთვის. გამზადებული აუზი მოაპირკეთებლად – 9 მ სიგრძის (სათავსო სივრცითა და ადგილით აუზის ინფრასტრუქტურისთვის). 👉 მანსარდა – დამატებითი ნომრების, ლაუნჯის ან ოჯახის პირადი სივრცის გამოსაყენებლად - იდეალური ზონა - ვიაიპ კონცეფციისთვის, ლაუნჯი, ბარი ..... 🍇 მარანი – ავთენტური ქართული ღვინის სივრცის მოსაწყობად 🔌 კომუნიკაციები და ინჟინერია ობიექტი პრაქტიკულად მოსამზადებელია დასრულებისთვის – ძირითადი ინჟინერია უკვე გაკეთებულია: ელექტროენერგია: შეყვანილი აბონირებით, ელექტროობის განაწილება გაკეთებულია მთელს სახლში. ბუნებრივი აირი: შეყვანილი წყალი: სასმელი წყალი, ჩატარებული და შემოწმებული (ანალიზით დადასტურებული). გათბობა: გათბობის მილები გაყვანილია, დაქსელილი, გათბობის პანელები ნაყიდი – დარჩენილია მხოლოდ მონტაჟი. სანტექნიკა: ძირითადი მილები გაყვანილი და დაქსელილია, იატაკი მოჭიმული. ✔ გამართული ინჟინერია, კარგი პოტენციალით 4–5 ვარკვლავიანი სტანდარტის სასტუმროსთვის 💰 ფასი: 545 000 აშშ. დოლარი.