იყიდება სასტუმრო გრიგოლეთში

🏨 იყიდება დასრულებული სასტუმრო გრიგოლეთში, ზღვის პირველ ზოლში! 🌊 🔹 საერთო ფართობი: 550 მ² 🔹 მიწის ფართობი: 333 მ² (არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულება) 🔹 ოთახების რაოდენობა: 11 🔹 რესტორნები: 2 🔹 ფასი: $550,000 ✨ მდებარეობა: სასტუმრო მდებარეობს გრიგოლეთში, პირდაპირ სანაპიროსთან, ზღვის პირველ ზოლში, „პარაგრაფის“ სასტუმროს მახლობლად – რეგიონის ერთ-ერთ ყველაზე სწრაფად განვითარებად ადგილას. 🏗️ შენობის მდგომარეობა – შავი კარკასი შემდეგი მახასიათებლებით: დასრულებული ფასადის სამუშაოები (შელესვა, გარე კედლებისა და ფერდობების შეღებვა) დამონტაჟებულია აივნების და შესასვლელი მოაჯირები დაყენებულია ფანჯრები და კარები (შესასვლელი და ტერასაზე გასასვლელი) შენობაში შეყვანილია კომუნიკაციები: ▪️ 10 კვტ ელექტროენერგია ▪️ გაზი (ქვაბისა და გათბობის სისტემების გარეშე) ▪️ არაცენტრალური წყალმომარაგება (ჭიდან შეყვანილი მილი პირველ სართულზე) ▪️ კანალიზაცია (სეპტიკური ავზიდან შეყვანილი მილი პირველ სართულზე) ტერასაზე – ჰიდროიზოლაციის პირველი ფენა და წვიმის წყლის ხაფანგები 📌 სასტუმრო არ მოიცავს: ✘ შიდა კედლებს ✘ შიდა კომუნიკაციებს ✘ დასრულებულ შიდა რემონტს ✘ ავეჯსა და აღჭურვილობას ✘ ლანდშაფტს, აუზს და შემოღობვას ✅ სასტუმრო ჩაბარდება დასრულებული სახით იმ მდგომარეობით, როგორიც ზემოთ არის აღწერილი. ეს არის მზა საინვესტიციო პროდუქტი, რომელიც მზადაა შემდგომი სამუშაოების და ექსპლუატაციისთვის. 💰 ინვესტიციის მომგებიანობა: გრიგოლეთი არის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული საზღვაო კურორტი შავი ზღვის სანაპიროზე, განსაკუთრებით ზაფხულის სეზონზე. მსგავსი ტიპის ობიექტების საშუალო დაქირავების მაჩვენებელი სეზონზე შეადგენს 70-80%-ს. საშუალო ფასი ნომერზე/ღამე: $50–$80 სრული დატვირთვით სეზონზე პოტენციური შემოსავალი მხოლოდ ოთახებიდან: $100,000+ დამატებითი შემოსავალი რესტორნებიდან და მომსახურებებიდან სრული დატვირთვით ამორტიზაციის ვადა: ~5-7 წელი 📍 პოტენციალი: მაღალი კომერციული პერსპექტივა ზღვისპირა მდებარეობისა და რეგიონის განვითარებაზე ორიენტირებული ინფრასტრუქტურული პოლიტიკის ფონზე. მდებარეობა ახლოს ელიტურ ობიექტებთან და პოპულარულ სანაპირო ზოლთან ზრდის მიგრაციას, ვიზიტორების ნაკადს და შესაბამისად – დღიურ სარეზერვაციო მაჩვენებლებს