🏢✨ იყიდება პრემიუმ კლასის კომერციული ფართი ბათუმის ცენტრში — გორგასალისა და ჰაიდარ აბაშიძის ქუჩების კუთხეში! 📍 ერთ-ერთი ყველაზე აქტიური და მოთხოვნადი ლოკაცია ბათუმში — ინტენსიური საცალფეხო და საავტომობილო მოძრაობით. ⸻ 📐 ძირითადი მახასიათებლები: ▪️ ფართობი — 115 მ² ▪️ ჭერის სიმაღლე — 6 მეტრი ▪️ პანორამული ვიტრინები ▪️ კუთხის კომერციული სივრცე ▪️ მაღალი ხილვადობა და მუდმივი ტრაფიკი ⸻ 🏢 განლაგება: ✔️ ფართო ღია სივრცე ✔️ 3 დამოუკიდებელი კაბინეტი ✔️ 2 საკონფერენციო ოთახი ✔️ მოსაცდელი / დასვენების ზონა ✔️ სამზარეულო ✔️ სველი წერტილი ⸻ 🔌 ყველა კომუნიკაცია ჩართულია: ✔️ ბუნებრივი აირი ✔️ ცენტრალური გათბობა (რადიატორები) ✔️ ელექტროენერგია ✔️ კანალიზაცია ✔️ სრულად ფუნქციონირებადი სისტემა ⸻ ✨ მდგომარეობა: ▪️ მაღალი ხარისხის დიზაინერული რემონტი ▪️ პრემიუმ მასალები ▪️ სრულად გამართული და მზად ექსპლუატაციისთვის ⸻ ☕ დამატებითი უპირატესობა: ობიექტის წინ შესაძლებელია ტერასის მოწყობა — იდეალურია: 🍽️ რესტორნისთვის ☕ კაფე / ყავის მაღაზიისთვის 🥂 გასტრონომიული პროექტისთვის ⸻ 📈 საინვესტიციო პოტენციალი: 🏦 ფართში უკვე ფუნქციონირებს საქართველოში ერთ-ერთი მსხვილი სადაზღვევო კომპანია 📄 გაფორმებულია საიჯარო ხელშეკრულება 💰 შესაძლებელია სტაბილური პასიური შემოსავლის მიღება ახალ მფლობელს შეუძლია: ✔️ გააგრძელოს გაქირავება ✔️ გამოიყენოს საკუთარი ბიზნესისთვის ✔️ მიიღოს მზა საინვესტიციო აქტივი ⸻ 📍 რატომ არის ეს ობიექტი განსაკუთრებული? ✅ ბათუმის ცენტრი ✅ მუდმივად მზარდი კომერციული ზონა ✅ ქონების ღირებულების ზრდის მაღალი პოტენციალი ✅ მძიმე ტრაფიკი ✅ პანორამული ვიტრინები ✅ მზა ბიზნეს მოდელი ⸻ 💵 ფასი: ▪️ 5000$ / 1 მ² ▪️ საერთო ღირებულება — 575,000$ ⸻ 🌍 უცხოელი ინვესტორებისთვის: ობიექტის შეძენა შესაძლოა გახდეს საქართველოში საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის მიღების საფუძველი (მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად). ⸻ 🏦 იდეალურია: ✔️ ბანკისთვის ✔️ სადაზღვევო / ფინანსური კომპანიისთვის ✔️ ოფისისთვის ✔️ ტურისტული სააგენტოსთვის ✔️ რესტორნისთვის / კაფესთვის ✔️ შოურუმისთვის ⸻ 🔥 პრემიუმ კომერციული ფართი ბათუმში — ძლიერი ლოკაცია და მაღალი საინვესტიციო ღირებულება! 📲 დაგვიკავშირდით: 📞 +995 568 455 098 📞 +995 571 031 777 🔑 Golden Key — შენი სანდო გასაღები უძრავ ქონებაში 🏡✨