, კომერციული ფართების გაყიდვა ბათუმში გარგასალისა და ჰაიდარ აბაშიძის ქუჩების კუთხე - აქტიური საცალფეხო და საავტომობილო მოძრაობა ⸻ , ძირითადი მახასიათებლები: * ფართობი: 115 მ2 * ჭერის სიმაღლე: 6 მეტრი * პანორამული ვიტრინები * კუთხის ოთახი მძიმე ტრაფიკით ⸻ , განლაგება: * ფართო ღია სივრცე * 3 კაბინეტი * 2 საკონფერენციო დარბაზი * დასვენება / ლოდინის ზონა * სამზარეულო * აბაზანა ⸻ კომუნიკაციები: * გაზი (სრულად გაზიფიცირებული) * გათბობა (რადიატორები) * ელექტროენერგია * საკანალიზაციო სისტემა * ყველაფერი დაკავშირებულია ⸻ ✨ მდგომარეობა: * მაღალი დონის დიზაინერის რემონტი * ძვირადღირებული მასალები * სრულად ფუნქციონირებს ⸻ , დამატებითი ფუნქციები: * შესაძლებელია შესასვლელის წინ ტერასის/გარე ტერიტორიის მოწყობა (მაგიდები, სკამები) იდეალურია რესტორანი/ყავის მაღაზია / გასტრონომიული პროექტი. ⸻ , საინვესტიციო მიმზიდველობა: * მოქმედი მოიჯარე საქართველოში ერთ-ერთი უმსხვილესი სადაზღვევო კომპანიაა * გაფორმდა საიჯარო ხელშეკრულება , ახალ მფლობელს შეუძლია: * მიიღეთ პასიური შემოსავალი * გაეცანით იჯარის პირობებს * გამოიყენეთ შენობა თქვენი ბიზნესისთვის ⸻ 📈 ზრდის პოტენციალი: * ობიექტი მდებარეობს ბათუმის ცენტრში * ტერიტორია აქტიურად ვითარდება * კომერციული უძრავი ქონების სფეროში იზრდება ღირებულება ყოველწლიურად ეს არ არის მხოლოდ შეძენა, არამედ აქტივი, რომელსაც აქვს კაპიტალიზაციის ზრდის პოტენციალი. ⸻ 💵 ღირებულება: * 5000 / მ2 * საერთო ღირებულება: 575,000 / მ2 ⸻ , ბინადრობის ნებართვა უცხოელი ინვესტორებისთვის: შეძენა საშუალებას გაძლევთ ვრცელდება ბინადრობის ნებართვის საქართველოში საინვესტიციო (პირობები დამოკიდებულია მოქმედ კანონმდებლობაზე) ⸻ , განთავსებულია: * ოფისი / წარმომადგენლობითი ოფისი * ბანკი / ფინანსური კომპანია * ტურისტული სააგენტო * რესტორანი / კაფე * საგამოფენო დარბაზი ⸻ , მთავარი უპირატესობები: * ცენტრალური მდებარეობა მძიმე ტრაფიკით * პანორამული ვიტრინები * მზა გაქირავების ბიზნესი * ტერასის მშენებლობის შესაძლებლობა * ხარჯების ზრდის პოტენციალი * ბინადრობის ნებართვა ინვესტიციების გამო