ბიზნეს ცენტრი ჩიტაძის ქუჩაზე - 1525 კვ.მ. რეგისტრირებული ფართი, პლუს 85 კვ.მ. დაურეგისტრირებელი და პლუს საპარკინგე ადგილები. შენობა სრულად გაქირავებულია. ღირებულება - 4,7მლნ. დოლარს + დღგ. შენობის ჩიტაძის ქუჩაზე გამომავალი ნაწილი გაქირავებულია იტალიის საელჩოზე უკვე 20 წელიწადზე მეტია, ხელშეკრულების განახლება ხდება ყოველ 3 წელიწადში. მოქმედი ხელშეკრულება 2025 წლის 1 ნოემბრიდან - 2028 წლის 1 ნოემბრამდეა. არანაირი წინაპირობა იმისა, რომ საელჩოსთან თანამშრომლობა შეწყდეს, არ არსებობს, პირიქით, მუდმივად ხდება შენობის მოდერნიზაცია, გათვლილი ხანგრძლივ საჭიროებებზე. ხელშეკრულების მიხედვით საიჯარო ქირა მზარდია და 2026-2028 წლებში იზრდება 174500 $-დან 185000$-მდე. შენობის მეორე ფლიგელი გაქირავებულია რამდენიმე კომპანიაზე. ჯამური შემოსავალი მთელი ბიზნეს ცენტრიდან წლიურად დაახლოებით 250 000 დოლარია. შენობას არ აქვს ძეგლის სტატუსი, რაც ამ ლოკაციაზე იშვიათია და ამარტივებს რეკონსტრუქციის ან სამომავლო გაფართოების შესაძლებლობას.