🏞 იყიდება მიწის ნაკვეთი ყვარელში — პანორამული ხედებით მთებზე 📍 ლოკაცია: ყვარელი, ილია ჭავჭავაძის გამზირი 📐 ფართობი: 2,165 მ² 📄 საკადასტრო კოდი: 57.06.52.000.249 ________________________________________ 🌿 უნიკალური გარემო ბუნების გულში ნაკვეთი მდებარეობს მშვიდ, ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში, საიდანაც იშლება შთამბეჭდავი ხედები მთებზე. ახლოსაა მდინარე დურუჯი, რაც დამატებით სიმყუდროვესა და ბუნებრივ სილამაზეს ქმნის. ⛰ სიმაღლე ზღვის დონიდან: ~ 450 მ ✔ გრილი ზაფხული ✔ რბილი ზამთარი ✔ კომფორტული მიკროკლიმატი მთელი წლის განმავლობაში ________________________________________ 💡 კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა • წყალი, ელექტროენერგია და გაზი ნაკვეთთან ახლოს • ასფალტირებული მისასვლელი გზა • ერთი მხრიდან კაპიტალური ქვის ღობე • სწორი რელიეფი — იდეალური მშენებლობისთვის ________________________________________ 🚗 მოხერხებული მდებარეობა • 2.5 კმ — ქალაქის ცენტრი • 5.1 კმ — ილიას ტბა • 2.1 კმ — ილია ჭავჭავაძის მუზეუმი • 6.1 კმ — ყვარლის ღვინის მღვიმე • 9.3 კმ — ყვარლის ტბა • 15.8 კმ — ნეკრესის კომპლექსი ________________________________________ 🎯 იდეალურია სხვადასხვა მიზნისთვის: ✔ საცხოვრებელი სახლი ✔ სასტუმრო ან გესტჰაუსი ✔ კოტეჯი ✔ საინვესტიციო პროექტი 📈 ყვარელი აქტიურად ვითარდება როგორც ტურისტული მიმართულება, რაც ამ ქონებას საინვესტიციოდ განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის. ________________________________________ 📞 დაგვიკავშირდით დამატებითი ინფორმაციისთვის ან ადგილზე დათვალიერების დასაგეგმად