🌿 ექსკლუზიური საინვესტიციო საშატოე/სავენახე მიწის ნაკვეთი — ბაღდათის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ვარციხეში გაყიდვაშია უნიკალური, სრულად გამართული და საინვესტიციოდ მზად მიწის ნაკვეთი 📍 Vartsikhe, Baghdati Municipality 📐 ფართობი: 6 ჰექტარი (60,000 მ²) ნაკვეთი მდებარეობს შატო ვარციხეს მეზობლად, იმ გარემოში, სადაც თავმოყრილია ცნობილი შატოები, ღვინის მარნები და აგრო-ტურისტული ობიექტები. ტერიტორია მდებარეობს დასახლებულ ზონაში, მიმდინარეობს აქტიური განაშენიანება, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის მიწის მომავალ კაპიტალურ ღირებულებას. 📍 ლოკაციის სტრატეგიული უპირატესობა ◾ ვარციხე მდებარეობს იმერეთის მევენახეობის ზონაში ◾ მაღალი აგრარული და ტურისტული პოტენციალი ◾ ღვინის კულტურის ისტორიული ცენტრი ◾ შატოებისა და მარნების კონცენტრაცია — იდეალური გარემო აგროტურიზმისა და პრემიუმ პროექტებისთვის ◾ რეგიონი გამოირჩევა უნიკალური კლიმატითა და ნიადაგის შემადგენლობით ⚠️ მიუხედავად იმისა, რომ ვარციხე ოფიციალურად არ არის ცალკე რეგისტრირებული მიკროზონა, იგი იმერეთის მევენახეობის ზონის განუყოფელი ნაწილია, რაც რეალურად ქმნის მიკროზონალურ პირობებს ხარისხიანი ვაზისა და ღვინის წარმოებისთვის. 🛠 ინფრასტრუქტურა და მზა გარემო ნაკვეთი სრულად მზად არის დაუყოვნებელი გამოყენებისთვის: ✔ მთლიანად შემოღობილია ტერიტორია ✔ მოწესრიგებული მისასვლელი გზა ✔ წვეთოვანი სარწყავი სისტემა მთელ ტერიტორიაზე ✔ სარწყავი სისტემა ინტეგრირებული სათბურებშიც ✔ ხელოვნური აუზი / ტბა – 10 × 5 მ (50 მ²) ✔ ჩატარებული ნიადაგის ანალიზები 🌱 სათბურები: 2 სათბური – 400 მ² თითოეული (ჯამში 800 მ²) 1 დიდი სათბური – 1,200 მ² 🏡 დამატებითი ნაგებობები: საცხოვრებელი სახლი ყველა საჭირო პირობით საყარაულო, ტექნიკისა და აგრეგატების შესანახი შენობა ⚡ კომუნიკაციები: წყალი, ელექტროენერგია სრულად შეყვანილი და გამართული ინფრასტრუქტურა. 🍇 ვარციხის ტერიტორიისთვის დამახასიათებელი ყურძნის ჯიშები იმერეთის მევენახეობის ზონა ცნობილია ადგილობრივი, უნიკალური ჯიშებით: ცოლიკოური – თეთრი მშრალი ღვინო, მსუბუქი არომატი, ხანგრძლივი გემო კრახუნა – თეთრი მშრალი ღვინო, ჩალისფერი ტონი, შემოდგომის ხილის არომატები ციცქა – თეთრი მშრალი, მსუბუქი და არომატული ალადასტური – წითელი მშრალი, ღია წითელი ფერი, ყვავილოვანი ტონები ოცხანური საფერე – ღრმა ბროწეულისფერი, ხილის ინტენსიური ნოტები ძელშავი – იშვიათი, უნიკალური არომატისა და სტრუქტურის მქონე ჯიში 💡 განვითარების პოტენციალი ნაკვეთი იდეალურია შემდეგი მიმართულებებისთვის: 🌿 სოფლის მეურნეობის განვითარება 🍇 ვენახის გაშენება / სასათბურე ვაზი 🍷 მცირე ან საშუალო შატო / მარანი 🏡 აგროტურისტული კომპლექსი 🐎 რანჩო ან ეკო-რეზიდენცია 🌱 მოცვის ან სხვა მაღალი ღირებულების კულტურები 💰 ფასი: 155,000 აშშ. დოლარი