📍 იყიდება მიწის ნაკვეთი სახლით წავკისის დასაწყისში თავისუფლების მოედნიდან ან ფინანსთა სამინისტროდან (ორთაჭალა) ზუსტად 20 წუთის სავალზე. სუფთა ჰაერი და ქალაქთან სიახლოვე. 📐 მიწის ფართობი: 2056 კვ.მ. (ამონაწერით). გეომეტრია: სიგრძე ~108 მ, სიგანე ~21 მ. 📍 ლოკაცია: წავკისის შესასვლელი (დ. აღმაშენებლის ქუჩა). მოასფალტებული გზა პირდაპირ ჭიშკრამდე. 🏠 შენობა: ნაკვეთზე დგას კაპიტალური სახლი (200-230 კვ.მ.), რომელიც საჭიროებს რემონტს. ⚡ კომუნიკაციები: დენი, წყალი, გაზი — შეყვანილია. 📜 საკადასტრო კოდი: 01.81.02.171.014 💰 ფასი: 224,000$ (109$ / 1 კვ.მ.) 💡 მზა საინვესტიციო მოდელი (კურსი 1$ = 2.67 ₾): ნაკვეთის 100+ მეტრიანი სიგრძე იდეალურია 5 დამოუკიდებელი A-frame კოტეჯის განსათავსებლად. მიწა: 224,000$ 5 კოტეჯის აშენება: 75,000$ (5 x 15,000$) ჯამური ინვესტიცია: 299,000$ გაქირავების ფასი: 150 ₾ / დღეში (1 კოტეჯი) ყოველთვიური შემოსავალი (მხოლოდ 50%-იანი, ანუ 15-დღიანი დატვირთვით): 11,250 ₾ (~4,213$) წლიური შემოსავალი: 135,000 ₾ (~50,561$) წლიური უკუგება (ROI): ~16.9% 🔥 იდეალურად ერგება როგორც საცხოვრებელ, ისე საინვესტიციო მიზნებს! 📞 კონტაქტი: გიორგი /