„ფაბრიკადან“ სულ რაღაც 5 წუთის სავალზე. ნაკვეთი მდებარეობს ძალიან წყნარ, მშვიდ და პრესტიჟულ ლოკაციაზე, რაც იდეალურია როგორც კერძო რეზიდენციისთვის, ისე სასტუმროს ტიპის პროექტისთვის. ობიექტი იყიდება უკვე დამტკიცებული პროექტით. პროექტში სრულად არის გათვალისწინებული შიდა სანტექნიკური და ელექტროტექნიკური გაყვანილობები, რომლებიც მიერთდება გარე არსებულ ცენტრალურ ქსელებთან. 📐 პროექტის ზუსტი ტექნიკური მახასიათებლები: საპროექტო ტერიტორიის ფართობი: 475 კვ.მ სამშენებლო ფართობი (ჯამური): 752 კვ.მ მოშენების ფართობი: 201.31 კვ.მ (საპროექტო სახლი + ეზოში დამხმარე სათავსო) საერთო ფართობი: 502.33 კვ.მ საცხოვრებელი ფართობი: 185.09 კვ.მ დამხმარე ფართობი: 139.76 კვ.მ საზაფხულო ფართობი: 65.78 კვ.მ სარდაფის ფართობი: 104.77 კვ.მ დამხმარე სათავსო: 6.93 კვ.მ სამშენებლო მოცულობა: 3042.02 კუბ.მ +0.00 ნიშნულის ზევით: 2447.4 კუბ.მ +0.00 ნიშნულის ქვევით: 594.62 კუბ.მ 📊 კოეფიციენტები: K1 კოეფიციენტი: 0.4 (საანგარიშო ფართობი – 191.67 კვ.მ) K2 კოეფიციენტი: 0.71 (განაშენიანების ინტენსივობის ფართობი – 336.26 კვ.მ) K3 კოეფიციენტი: 0.37 (გამწვანების ფართობი – 175.36 კვ.მ) 💡 ეს არის უნიკალური შანსი ძველი თბილისის ყველაზე მოთხოვნად ნაწილში მზა პროექტის შესაძენად.