ნაკვეთი მდებარეობს უშუალოდ თბილისის შემოვლითი (სატრანზიტო) მაგისტრალის პირას. ეს არის მონაკვეთი, სადაც ყოველდღიურად ათასობით საერთაშორისო სატვირთო ავტომობილი (TIR) გადაადგილდება, რაც გარანტირებულად მაღალ მოთხოვნას უზრუნველყოფს ლოგისტიკურ და სერვისულ სერვისებზე. რელიეფი: თითქმის სწორი, რაც საგრძნობლად ამცირებს სამშენებლო/მოსამზადებელ ხარჯებს. საინვესტიციო პოტენციალი: იდეალურია მასშტაბური TIR პარკის, სასაწყობე მეურნეობის, ავტოსერვის ცენტრისა და თანამედროვე სატრანზიტო ინფრასტრუქტურის მოსაწყობად. მნიშვნელოვანი ფაქტორი პროექტის დაგეგმარებისთვის: ნაკვეთზე გადის ბაქო-თბილისი-ჯეიჰანის მილსადენის დამცავი ზონა, რის გამოც ტერიტორიის დაახლოებით 1/3-ზე კაპიტალური მშენებლობა შეზღუდულია. თუმცა, დარჩენილი 2/3 (დაახლოებით 13 ჰექტარი) სრულიად თავისუფალია და მასშტაბური ინფრასტრუქტურის, შენობა-ნაგებობებისა და ღია საპარკინგე ზონების მოსაწყობად საუკეთესო პლატფორმას წარმოადგენს. ლოკაციისა და მასშტაბის გათვალისწინებით, ეს არის უპრეცედენტოდ დაბალი და კონკურენტული ფასი ბაზარზე! ნაკვეთის საკადასტრო კოდია: 81.10.17.793.