მიწის ნაკვეთი ლისის ტბასთან, ჰიპოდრომის მიმდებარედ. ნაკვეთი მდებარეობს განვითარებად და პრესტიჟულ ზონაში, „ლისი ტოპოგრაფის“ ახალ უბანთან ძალიან ახლოს.ნაკვეთს აქვს იდეალური რელიეფი არის სრულიად სწორი, რაც ნიშნავს მინიმალურ დანახარჯებს მიწის სამუშაოებსა და ფუნდამენტზე. ​კომუნიკაციევი მდებარეობს ნაკვეთის მიმდებარე ტერიტორიაზე , რაც ამარტივებს ნებისმიერ შემდგომ პროცესს. ტბასთან სიახლოვე და სუფთა ჰაერი უზრუნველყოფს საუკეთესო საცხოვრებელ გარემოს. ​სტატუსი და პერსპექტივა: ამჟამად აქვს რეკრეაციული ზონის სტატუსი, თუმცა გენგეგმის განახლების შემთხვევაში არსებობს სტატუსის ცვლილებისა და კაპიტალიზაციის მაღალი პოტენციალი.