🌿 იყიდება!!! — უნიკალური ფერმერული და საინვესტიციო კომპლექსი — 2.5 ჰა. მიწის ნაკვეთი შენობითა და ტბებით — სრულად გამართული მეურნეობა. 📍 ლოკაცია: გაჩიანში • გარდაბნის მუნიციპალიტეტში. 🚗 თბილისიდან დაშორება 28 კმ. 🛣 ცენტრალური გზიდან 700 მერტში — სრულად ასფალტირებული მისასვლელი გზით. აქვს ულამაზესი ხედები. 🌾 სივრცე, რომელიც მუშაობს თქვენთვის 25 000 მ² სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი — სრულად ჩამოყალიბებული, ტექნიკურად გამართული და ფუნქციონირებადი ფერმერული კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს თევზის მეურნეობას, მეფრინველეობას და ადმინისტრაციულ ინფრასტრუქტურას ერთ ორგანიზებულ სივრცეში. 🚧 ტერიტორია სრულად შემოღობილია კაპიტალური ბადით და წარმოადგენს იზოლირებულ, უსაფრთხო გარემოს. 🐟 თევზის მეურნეობა — მზად არსებული ბიორესურსი ✔ 3 ტბა, საერთო ფართობი — 1.5 ჰა ✔ გამართული შემავალი და გამავალი არხები ✔ მოშენებულია 5 სახეობის თევზი: ლოქო, ამური, ბტყელშუბლა, სარკისებრი კობრი. ✔ უკვე არსებული 5–10 კგ-იანი თევზები. 💦 ტერიტორიასთან მისასვლელ გზას კვეთს ბუნებრივი ჩანჩქერი, რაც ქმნის განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს და ვიზუალურად გამორჩეულ გარემოს — იდეალურ საფუძველს აგრო-ტურისტული განვითარებისათვის. 🐔 მეფრინველეობა — სრულად აღჭურვილი ზონა ✔ გათვლილია 2300 ფრთა წიწილაზე ✔ დამონტაჟებულია ახალი, ავტომატური ინკუბატორი (ჩინური წარმოების) ✔ სრული ტექნიკური აღჭურვილობა. 👉 ეს კომპონენტი საშუალებას გაძლევთ პარალელურად აწარმოოთ სხვადასხვა მიმართულების აგრობიზნესი ერთ სივრცეში. 🏢 ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები ✔ ორსართულიანი ადმინისტრაციული შენობა: 450 მ² ✔ საცხოვრებელი ფართი ✔ დამხმარე დანიშნულების შენობები ✔ ფუნქციონირებადი ვიდეოთვალთვალის სისტემა ✔ გამწვანებული და მოწესრიგებული ტერიტორია ⚡ კომუნიკაციები სრულად უზრუნველყოფილია: სამფაზიანი ელექტროენერგია შეყვანილი სასმელი წყალი, ბუნებრივი აირი, კამერები. 💼 მრავალფუნქციური პოტენციალი ეს ქონება იდეალურია: ✅ პროფესიონალი ფერმერისთვის, კემპინგისთვის ✅ კომბინირებული თევზისა და მეფრინველეობის ბიზნესისთვის ✅ აგრო-ტურისტული / ეკო-რეკრეაციული კომპლექსისთვის ✅ კერძო დასასვენებელი სივრცის მოსაწყობად, რანჩოსთვის ✅ გრძელვადიანი საინვესტიციო პროექტისთვის. სივრცე უკვე ფუნქციონირებს — ახალი მფლობელი იღებს არა უბრალოდ მიწას, არამედ მზად, მოქმედ აგრარულ სისტემას განვითარებისა და გაფართოების პოტენციალით. 🌊 გამორჩეული ლოკაცია — ტურისტული ნაკადი + ბუნებრივი ჩანჩქერი ტერიტორიასთან მისასვლელ გზას კვეთს ბუნებრივი ჩანჩქერი, რომლის სანახავად ადგილზე აქტიურად მოძრაობენ ტურისტები. ლოკაცია უკვე განვითარებადია და მოთხოვნადი, რაც ქონებას აძლევს არა მხოლოდ აგრარულ, არამედ კომერციულ და ტურისტულ პოტენციალს. 💰 ფასი: 195,000 აშშ დოლარი