Phonichala საცხოვრებელი კომპლექსი Phonichala არის თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც თბილისისა და რუსთავის დამაკავშირებელ მთავარ მაგისტრალზე შენდება. პროექტი მოიცავს 3 საცხოვრებელ ბლოკს, 676 ბინას, 28 კომერციულ ფართს და 198 ავტოსადგომს. კომპლექსი სრულად უზრუნველყოფილია ყველა საჭირო ნებართვითა და სამშენებლო დოკუმენტაციით, რაც პროექტის უსაფრთხო და დროულ განხორციელებას უზრუნველყოფს. პროექტის უპირატესობები * ✅ სრულად დამტკიცებული პროექტი – ყველა სამშენებლო ნებართვა უკვე მიღებულია. * ✅ სტრატეგიული მდებარეობა – თბილისი–რუსთავის ცენტრალურ გზაზე, ქალაქის ცენტრიდან მარტივი მისადგუმით. * ✅ ხელმისაწვდომი ფასის სეგმენტი – გათვლილია ყველაზე მოთხოვნად საცხოვრებელ ბაზარზე. * ✅ 3-ფაზიანი განვითარება – პროექტი ეტაპობრივად შენდება, რაც ფინანსურ სტაბილურობას უზრუნველყოფს. * ✅ კომერციული ფართები და პარკინგი ერთ სივრცეში. * ✅ თანამედროვე არქიტექტურა და განვითარებადი უბანი, რომელსაც მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი აქვს. ბინების საშუალო ფასი: დაახლოებით 929 აშშ დოლარი / მ² (დღგ-ის გარეშე). პროექტის საერთო საინვესტიციო მოცულობა: 11.5 მილიონი აშშ დოლარი. პროგნოზირებული გაყიდვების შემოსავალი: 31.8 მილიონი აშშ დოლარი. ამ ნაკვეთზე დაგეგმილია 3 საცხოვრებელი ბლოკი 13 სართული თითოეულ ბლოკში 676 ბინა 28 კომერციული ოფისი 198 ავტოსადგომი 48,245 მ² საერთო სამშენებლო ფართობი 34,267 მ² გასაყიდი ფართობი (ბინები, ოფისები და სხვა გასაყიდი სივრცეები) მიწის ფართობი 12,061 მ² საერთო სამშენებლო ფართობი 48,245 მ² დაახლოებით 4-ჯერ მეტია მიწის ფართობზე გასაყიდი ფართობი 34,267 მ²