​იყიდება მიწის ნაკვეთი ზემო ფონიჭალაში რელიეფი: სრულიად ვაკე (არ საჭიროებს მიწის დამატებით სამუშაოებს). ​კომუნიკაციები: დენი და წყალი მიყვანილია მომიჯნავე ტერიტორიამდე. ​მდებარეობა და ინფრასტრუქტურა: თბილისთან ახლოს. ნაკვეთის უშუალო სიახლოვეს დგას საცხოვრებელი კორპუსები, რაც უზრუნველყოფს განვითარებულ გარემოს. ​დანიშნულება: ოპტიმალურია როგორც კერძო სახლის ასაშენებლად (საცხოვრებლად), ისე სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობისთვის (სათბური, ვენახი) ან საინვესტიციოდ.