იყიდება თბილისიდან 30 კილომეტრში, წეროვნიდან 8 კილომეტრში (ავტოსტრადიდან სოფელ ფერმაში ჩასახვევი) ცენტრალური ავტობანის პირას, პირველ სამშენებლო ზოლში 60,000 კვ.მ. (6 ჰექტარი) მიწა. იდეალურია ინდუსტრიული მშენებლობის მიზნებისთვის, ასევე ავტობანზე ბენზოგასამართი სადგურის ან სავაჭრო და საკვები ობიექტისთვის. ნაკვეთი მდებარეობს ავტობანის შემოსაბრუნებელი გვირაბის გვერდით. თბილისიდან 20 წუთის სავალი გზა. თბილისიდან ნელნელა გადადის ინდუსტეიული ობიექტები და ასეთი ნაკვეთი ძალიან იშვიათია უკვე ხელმისაწვდომად.