იყიდება მიწის ნაკვეთი ბაგებში – უჩანეიშვილის ქუჩაზე 📍 ბაგები, უჩანეიშვილის ქუჩა 📐 მიწის ფართი: 730 კვ.მ 💰 ფასი: 450 000$ იყიდება მიწის ნაკვეთი დამტკიცებული პროექტით, რომელიც ითვალისწინებს ორი ინდივიდუალური, ერთბინიანი, სამსართულიანი საცხოვრებელი სახლის მშენებლობას. ✨ პროექტის აღწერა 🔹 საცხოვრებელ სართულზე დაგეგმილია: • ფართო საერთო ოთახი • სამზარეულო • საერთო სველი წერტილი • უკანა ეზოს მხარეს მოწყობილი ტერასა • წინა ეზოს მხარეს ვრცელი ტერასა 🔹 მეორე და მესამე სართულებზე განთავსებულია: • თითო სართულზე 2 საძინებელი • ინდივიდუალური სველი წერტილები • გარდერობები 🔹 სარდაფის სართული მოიცავს: • ავტოსადგომებს • სამეურნეო ფართებს • დამატებით შესასვლელს ქვედა ქუჩიდან 🔹 შენობაში გათვალისწინებულია: • კიბის უჯრედი მთელ სიმაღლეზე • სამგზავრო ლიფტი, რომელიც ადის სახურავამდე • ექსპლუატირებადი სახურავი – საზაფხულო ტერასა 🔹 ტერასაზე (+0.00 ნიშნულზე) მოწყობილია მცირე საცურაო აუზი. 📊 მშენებლობის პარამეტრები • ფუნქციური ზონა: საცხოვრებელი ზონა 1 (სზ-1) • კოეფიციენტები სრულად შეესაბამება ნორმებს: K1 – 0.5 K2 – 0.8 K3 – 0.4 🌿 გამწვანებული ტერიტორია: 259.60 კვ.მ 🏗 ტექნიკური მონაცემები 🔸 ტერიტორიის ფართი – 730 კვ.მ 🔸 მოშენების ფართი – 380.60 კვ.მ 🔸 საერთო განაშენიანების ფართი – 1098.85 კვ.მ 🔸 საერთო სასარგებლო ფართი – 1123.05 კვ.მ 🏠 საცხოვრებელი სახლები: • #1 სახლი – 550.60 კვ.მ • #2 სახლი – 572.45 კვ.მ 🏊 თითო სახლს აქვს საცურაო აუზი 🚗 გათვალისწინებულია ავტოსადგომები 🌞 საზაფხულო ტერასები და ანტრესოლები 🏢 კონსტრუქცია და მასალები • მონოლითური რკინაბეტონის კონსტრუქცია • ბრტყელი ექსპლუატირებადი სახურავი • მაღალი ხარისხის ფასადის მასალები • მუქი ფერის ალუმინის კარ-ფანჯრები და ვიტრაჟები • თანამედროვე არქიტექტურული დიზაინი