მიწა მდებარეობს ახალ ნიჩბისში, თბილისიდან 30 წუთის გზაზე. მიწა არის სწორი რელიეფით, აქვს სამი მისასვლელი გზა, ხედები, სიმწვანე გარშემო, ასევე 100 მეტრში მდინარე უსაფრთხოდ. იდეალურია ინვესტიციისთვის და კოტეჯისთვის, მშვიდი გარემოა. აქვს მუდმივი სარწყავი წყალი.