მიწა დამტკიცებული პროექტით, სასტუმროს მშენებლობის ნებართვით. მიწის ნაკვეთის ფართობი 1867 კვ მ. სტატუსი-არასასოფლო სამეურნეო. სასტუმროს საერთო ფართობი 6100 კვ მ. მოიცავს 112 ნომერს, რესტორანს, საკონფერენციო დარბაზებს და ღია ლაუნჯს ტერასით. კომპლექსი შედგება ერთმანეთთან დაკავშირებული 4 კორპუსისგან, რომელთაგან თითოეული გადაწყვეტილია ძველი თბილისისთვის დამახასიათებელ სტილში თანამედროვე აქცენტებით, რაც გარკვეულ მრავალფეროვნებას ჰქმნის და არ ტოვებს მონოლითური უზარმაზარი შენობის შთაბეჭდილებას.