36,5 კვ.მ. ძველი თბილისის (სოლოლაკის) ცენტრში. სარდაფის სართული, ბინას აქვს დამატებული ნომერი. საცხოვრებელი ფართი კომერციულად გადაყვანის შესაძლებლობით. სურვილის შემთვხვევაში ქირავდება თვეში: 370$ (გრძელვადიანი ქირა). ქირიდან შემოსავალი პირველ წელს: 4.440$ (ქირის წლიური მომგებიანობა 8%). აქვს: ბარის სროლა, დიდი სამუშაო ადგილი, ბარის სკამები, ორი მაგიდა, თაროები, ჭურჭელი, კონდიციონერი, გამათბობელი, ვენტილაცია, ინტერნეტი, ორი სველი წერტილი, ცალკე შესასვლელი. კაპიტალური რემონტი: 2022 წლის ივნისი კოსმეტიკური რემონტი ახალი დაწესებულების გასახსნელად: 2025 წლის მაისი იგი შესაფერისია ბარის, კაფეს, მაღაზიის, ოფისის ან სხვა საქმიანობისთვის. ფართში შესაძლებელია საცხოვრებლად ყოფნა. ბიზნესის ისტორია: 2018-2020 - ბინა ყოველდღიურად (დაკავებულობა 27 დღე თვეში) 2020-2022 - ბინა გრძელვადიანი ქირავდებოდა 2022-2024 - ბარი და ხელოვნების სივრცე 2024-2025 - ლუდის ბარი ფართის ღირებულება:60000$ ძველი ქალაქის ცენტრი, ფართი მდებარეობს შესახვევში.