იყიდება, საოფისე და კომერციული ფართი, რომელიც ასევე გამოდგება საცხოვრებლად. ამ ეტაპზე გაქირავებულია ფართის ნაწილი კერძო სამხატვრო სტუდიაზე, რომელიც იხდის თვეში 1000$. იდეალური ადგილია ქალაქის ცენტრში, მერაბ ალექსიძეზე, თორმეტ სართულიანი ახალ აშენებული კორპუსის ბოლო სართული - პენტჰაუსი. ესაა სასტუმრო კინგ დევიდსა და სპორტის სასახლის შორის, სასტუმრო ჰოლიდეი ინის მახლობლად, იდიალური ხედებით ქალაქზე და მტკვარზე. ფართი სრულიად იზოლირებულია და აქვს პრივატული ლიფტი. შესძლებელია ტერიტორია სრულიად საცხოვრებლად და გასაქირავებლად მოეწყოს, ცალ ცალკე ოთხ ან ხუთ სტუდიო ბინად. საერთო ფართია 250 კვ.მ ძირითადი სივრცე 130 კვ.მ დამატებითი სივრცე 120 კვ.მ