💼 კომერციული ფართი 📍 მიხეილ ლერმონტოვის ქუჩა, 21 #კომერციულიფართი #გაყიდვა #იყიდება #დასახლებები #ინვესტორი #ბათუმი #მოსკოვი #სამარა #რუსეთი #ნოვოსიბირსკი #სანქტ-პეტერბურგი #საბაჟოაფთიაქი #უძრავი ქონება #ისრაელი #კიევი #მინსკი #უკრაინა #ბელარუსი #პოლონეთი #ვარშავა ✨ ინვესტიცია ზღვაში ბათუმის ცენტრში ✨ გთავაზობთ კომერციულ ფართს, მდებარეობს მიხეილ ლერმონტოვის ქუჩაზე, 21 (გორგილაძის ქუჩასთან ახლოს) — პრესტიჟული უბანი, აქტიური ქვე და ავტომობილის ტრანსპორტით. ფართი დაახლოებით 38 მ² ორსართულიანია: პირველ სართულზე (მაღაზია) და სარდაფში (საწყობი), რაც იდეალურად ექვემდებარება სავაჭრო წერტილს ან მომსახურებას საკუთარ საწყობთან ერთად. ახლა ეს ფართი გადაცემულია საიმედო ქირაობის პირობით — მოქმედი ინტერნეტ-მაღაზიასთან და WILDBERRIES-ის მოლაპარაკებაზე, რომლებიც წარმატებულად მუშაობენ ამ რაიონში. ქირავის ხელშეკრულება გასაბჭოებულია 2026 წლის 17 მაისამდე, მაღალი ალბათობით გახანგრძლივების და ფასის ზრდის. ქირალის სახარჯი არის 2 100 ლარი თვეში (იგი მოიცავს სადაზღვევო ყოველთვიური თანხა 300 ლარი). გამყიდველის წლიური წმინდა შემოსავალი — 25 200 ლარი, რაც გაყიდვის ფას $150 000-ზე обеспечებს დაახლოებით 6,2% წლიური მოგების. 💼 უპირატესობები: • ცენტრალური მდებარეობა — გორგილაძის ქუჩასთან, მაღაზიებსთან, სასტუმროდ და საცხოვრებელი სახლებთან. • მზად მოაზრებური ბიზნესი — პირველი დღიდან სტაბილური შემოსავალი. • კარგი რეპუტაციის მქონე ქირელები და გრძელვადიანი კონტრაქტი. • მინიმალური რისკები და მარტივი მართვა — ქირილებზე მახლობლად ძებნის საჭიროების გარეშე. 📍 მექანიზმური გაყიდვა. მსგავსი შეთავაზებები ახლოს არ გვაქვს. 🔸1+1 🔸38 მ² 🔸1/18 სართული