# 🔥 იყიდება 767 მ² კომერციული ფართი — გორგასლის ქუჩაზე **გამორჩეული კომერციული და საინვესტიციო შესაძლებლობა!** იყიდება **767 მ² ფართობის, 2-სართულიანი, კუთხის და გამჭოლი კომერციული ობიექტი**, დიდი ვიტრაჟებითა და მრავალფუნქციური სივრცით. 📍 **გორგასლის ქუჩა, პინეოს მოპირდაპირედ** — სწრაფად განვითარებად ლოკაციაზე, სადაც მიმდინარეობს **Archi, Metropolis** და სხვა პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი პროექტების მშენებლობა. ⭐ **ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა ფართის წინ არსებული ავტოპარკინგი 20–25 ავტომობილზე**, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მაღალი ტრაფიკის მქონე კომერციული ობიექტებისთვის. 💰 **საინვესტიციოდ განსაკუთრებით საინტერესოა ის ფაქტიც, რომ ფართის ნაწილი ამჟამად გაქირავებულია**, რაც ახალ მესაკუთრეს საკუთრების შეძენისთანავე **არსებული საიჯარო შემოსავლით სარგებლობის შესაძლებლობას** აძლევს. ### ძირითადი მახასიათებლები: • 767 მ² • 2 სართული • კუთხის, გამჭოლი ფართი • დიდი ვიტრაჟები • ზედა სართული — იდეალურია შოურუმისთვის • ქვედა სართული — შესაძლებელია გამოყენებულ იქნას საწყობად • გიფსოკარდონის ტიხრები — მოქნილი გადაგეგმარების შესაძლებლობით • 3-ფაზიანი ელექტროენერგია • გაზი, წყალი, კანალიზაცია • 5 სველი წერტილი • საოფისე სივრცე • ვენტილაცია და სახანძრო სისტემა • 77 კვტ გენერატორი • არხული გაგრილება-გათბობის სისტემა მინუს სართულზე • ტემპერატურის კონტროლის სისტემა — ლოგერი • რკინა-ბეტონის არმირებული კონსტრუქცია • დაცვა და ვიდეოკამერები 🚛 **მოსახერხებელი ლოგისტიკა:** ფართს ერთი მხრიდან აქვს 20-ფუტიანი, მეორე მხრიდან კი 40-ფუტიანი კონტეინერის მიდგომის შესაძლებლობა. ობიექტი იდეალურია **ჰიპერმარკეტის, ბანკის, შოურუმის, სავაჭრო ობიექტის, საწყობის, სადისტრიბუციო ცენტრისა და სხვა მსხვილი კომერციული საქმიანობისთვის.** 📹 დაინტერესების შემთხვევაში, მოგაწვდით ვიდეომასალას. **საკუთარი ბიზნესისთვის თუ მზა საიჯარო შემოსავლით საინვესტიციოდ — ეს ობიექტი ერთდროულად რამდენიმე მიმართულებით საინტერესო შესაძლებლობას წარმოადგენს.**