იყიდება 220 კვ.მ. გამორჩეული ფართი ძველ თბილისში, ქვემო ბეთლემის ეკლესიის ძირში, ლადო ასათიანის 14–ში . 2000–იანებში აშენებული კორპუსის პირველ სართულზე. აქვს კორპუსისგან სრულიად იზოლირებული 3 შესასვლელი, ნათელი ფართი ვიტრაჟული ფანჯრებით, 55კვ.მ. დარბაზით. ფართი იძლევა საშუალებას გატიხროთ 4 მცირე ფართად, ან გახსნათ მთლიანად. გამოდგება სხვადასხვა დანიშნულებისთვის: გალერეა, წყნარი კაფე, ჰოსტელი, ტურისტული აპარტამენტები, სტუდია, ოფისი, ტრენინგ ცენტრი და ა.შ. მდებარეობს ხალხმრავალ ტურისტულ ადგილზე, ცნობილ ბეთლემის კიბეებთან, ერთ–ერთ მთავარ ტურისტულ მარშრუტზე. ფასი მოცემულია დღგ–ს ჩათვლით.