იყიდება — უნიკალური საინვესტიციო კერძო სახლი თბილისის ძველ ცენტრში ქონება მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ტურისტულ ადგილას — ცნობილ აბანოთუბანში, ისტორიული ძველი თბილისის გულში, სახელგანთქმულ გოგირდის აბანოებთან ახლოს. ეს მხოლოდ კერძო საცხოვრებელი სახლი არ არის — ეს არის საინვესტიციო კერძო სახლი, რომელიც მოიცავს 5 დამოუკიდებელ ბინას და წარმოადგენს შესანიშნავ შესაძლებლობას საკუთარი ბუტიკ-აპარტოტელის, საოჯახო სასტუმროს ან მაღალშემოსავლიანი მოკლევადიანი გაქირავების ობიექტის შესაქმნელად. ძირითადი მახასიათებლები: • მიწის ნაკვეთი — 590 მ² • სახლის ფართობი — 333 მ² • 3 სართული • მთელი სახლის ქვეშ განთავსებული სარდაფი • კერძო ეზო — 256 მ² • სულ 14 ოთახი • 9 საძინებელი • 5 სველი წერტილი • 5 დამოუკიდებელი ბინა რატომ არის ეს სახლი განსაკუთრებით საინტერესო ინვესტორებისთვის? სახლი გამოირჩევა პრესტიჟული ლოკაციით, დიდი მიწის ნაკვეთითა და უკვე არსებული 5 დამოუკიდებელი ბინის კომბინაციით. ქონება იძლევა ინვესტიციის განვითარების რამდენიმე შესაძლებლობას: 🔹 აპარტოტელი / ბუტიკ-ოტელი — ხუთივე ბინის ტურისტებზე მოკლევადიანი გაქირავება. 🔹 მოკლევადიანი გაქირავება — დამოუკიდებელი ბინები იძლევა შემოსავლის დივერსიფიცირების შესაძლებლობას და ამცირებს ერთ დამქირავებელზე დამოკიდებულებას. 🔹 გრძელვადიანი გაქირავება — ალტერნატიული სტრატეგია, შედარებით მარტივი ყოველდღიური მართვით. 🔹 ახალი კონცეფციის შექმნა — შესაძლებელია სახლის თანამედროვე და სტილურ ბუტიკ-ოტელად გარდაქმნა საერთო სივრცით, ლაუნჯ-ზონით ან რესტორნის კონცეფციით. 🔹 ჰიბრიდული მოდელი — ბინების ნაწილის გაქირავება, ხოლო ერთი ბინის პირადი გამოყენებისთვის ან მმართველისთვის დატოვება. 🔹 ქონების ღირებულების გაზრდა — მაღალი ხარისხის რემონტის, თანამედროვე დიზაინისა და პროფესიონალური პოზიციონირების საშუალებით. იშვიათი აქტივი ძველ თბილისში ძალიან ღირებული უპირატესობაა 256 მ² ფართობის კერძო ეზო — ძველ თბილისში იშვიათი და განსაკუთრებით მოთხოვნადი რესურსი. ეზო შეიძლება გარდაიქმნას ულამაზეს კერძო ტერასად, დასასვენებელ სივრცედ, ეზოს რესტორნად, ლაუნჯ-ზონად ან სტუმრებისთვის განკუთვნილ ატმოსფერულ გარე სივრცედ. ლოკაცია — სახლის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა აბანოთუბანი თბილისის ისტორიული გული და ქალაქის ერთ-ერთი მთავარი ტურისტული მიმართულებაა. ახლოს მდებარეობს ცნობილი გოგირდის აბანოები, ნარიყალას ციხე, რიყის პარკი, ძველი თბილისის ქუჩები, რესტორნები და ქალაქის მთავარი ტურისტული მარშრუტები. აბანოთუბანში მსგავსი საინვესტიციო ქონებები უკვე წარმოდგენილია აპარტოტელის ფორმატით, რაც კიდევ ერთხელ ადასტურებს ამ კონკრეტულ ლოკაციაზე აღნიშნული კონცეფციის პოტენციალსა და მოთხოვნას. ფასი: $650,000