🔥 იყიდება 2-სართულიანი კერძო სახლი ლოტკინზე — ლამაზი ეზოთი და ქალაქის ხედებით! 🏡✨ 📍 1. ლოკაცია & გარემო • მისამართი: ლოტკინი, ლისაშვილის ქუჩა 📍 • სიმაღლე & ჰაერი: მდებარეობს ფუნიკულიორის სიმაღლეზე — ქალაქთან შედარებით ბევრად სუფთა ჰაერი და სიმშვიდე 🍃🕊️ • ინფრასტრუქტურა & ქუჩა: ახალი მოასფალტებული, მშვიდი და ჩიხური ქუჩა (მოძრაობა თითქმის არ არის). ახლოსაა მარკეტები და მაღაზიები 🛍️ • ტრანსპორტი: ავტობუსი და სამარშრუტო ტაქსი მოდის თითქმის სახლთან 🚌 📐 2. სახლის მონაცემები & კონსტრუქცია • სახლის ფართობი: 135 მ² (2 სართული) 🏠 • ეზოს ფართობი: 100 მ² (პატარა, ლამაზი და მოვლილი ეზო) 🌳 • მშენებლობის ხარისხი: სქელი კედლები, აგურით ნაშენი, ორივე სართულზე გაკეთებულია თბოიზოლაცია 🧱 • ფასადი: მოპირკეთებულია მიუნხენის ნაძერწობით ✨ • სახურავი & მანსარდა: სრულიად ახალი სახურავი, საიდანაც იშლება საუკეთესო ხედები ქალაქზე. ჭერის სიმაღლე იძლევა მანსარდის მოწყობის პერსპექტივას! 🏙️ ✨ 3. რემონტი, კომფორტი & ტექნიკა • მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული 🔑 • გათბობა & გაგრილება: — ახალი ცენტრალური გათბობა (4 თვის დამონტაჟებული) 🔥 — ენერგოეფექტური და ეკონომიური ინვერტორული კონდიციონერი ❄️ • დამატებითი სივრცე: ქვედა სართულზე არის 18 მ² დიდი საკუჭნაო იზოლირებული შესასვლელით 📦 • ავეჯი: ნაწილობრივ ავეჯის დატოვება შესაძლებელია შეთანხმებით 🛋️ 🚘 4. პარკინგი • ეზოში: ეტევა 3 ავტომობილი 🚗🚗🚗 • სახლის წინ: დამატებით 2 საპარკინგე ადგილი 🚘 🎯 5. რატომ ეს სახლი? • საუკეთესო შეთავაზებაა მათთვის, ვინც ეძებს მყარად ნაშენებ, თბილ, ახალგარემონტებულ სახლს ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში — საკუთარი ეზოთი, უხვად საპარკინგე ადგილებითა და მანსარდის პერსპექტივით! 🙌💫