ნახეთ ვუდეო ტიკტოკზე: მდებარეობა: მამკოდა (კოორდინატები: 41°50'02.6"N 44°50'54.2"E) ფართობი: სახლი – 200 კვ.მ. | ეზო – 800 კვ.მ. ⭐ სახლის ძირითადი უპირატესობები და მახასიათებლები: 🏗️ კლდეზე ნაშენი კონსტრუქცია: სახლი დგას მყარ კლდოვან საფუძვლის. მშენებლობისას გამოყენებულია განსაკუთრებით დიდი რაოდენობით რკინაბეტონი, რაც სახლის საუკუნოვან მდგრადობასა და სეისმურ უსაფრთხოებას განაპირობებს. ფართობი: პრაქტიკული და საინტერესო გეგმარება: სახლს აქვს დიდი ვიტრაჟები, ორდონიანი მისაღები ოთახი (ლოფტის სტილის ელემენტებით), თაღოვანი ჭერი და ნათელი სივრცეები, რაც იდეალურ ბაზას ქმნის თანამედროვე რემონტის დასასრულებლად. 🔒 უსაფრთხოება: ტერიტორია სრულად აღჭურვილია ვიდეომეთვალყურეობის თანამედროვე კამერებით. 🔥 კომუნიკაციები და გათბობა: სახლში დამონტაჟებულია ტრადიციული და ეკონომიური ტიტანის ქვანახშირის გამათბობელი, რომელიც უზრუნველყოფს სრულ ავტონომიურობასა და საიმედო გათბობას ზამთრის პერიოდში. ასევე, დამონტაჟებულია წყლის გამაცხელებელი ბაკი სააბაზანოსთვის. მნიშვნელოვანია, რომ გათბობის გაყვანილობა უკვე გაკეთებულია ყველა ოთახში, ისე რომ, სურვილის შემთხვევაში, ტიტანის ქვაბის ნაცვლად თავისუფლად შეგიძლიათ გაზის ქვაბის დაერთება. 🌳 დიდი ეზო პოტენციალით: 800 კვ.მ. ეზო, რომელიც გარშემორტყმულია სიმწვანით, გარე კაპიტალური გალავნითა და ჭიშკრით. იდეალურია ტერასული ბაღის, მოსასვენებელი სივრცის ან აუზის მოსაწყობად. 🌲 გარემო, ბუნება და კულტურული მემკვიდრეობა: სახლი მდებარეობს მამკოდიშ ულამაზეს, შემაღლებულ ზონაში, საიდანაც იშლება ხედები მთებსა და ტყის მასივებზე. 🌳 მამკოდის და საბადურის ტყეები: სიახლოვესაა თბილისის ეროვნული პარკი. გარშემო არსებული შერეული ტყე უზრუნველყოფს განსაკუთრებულ, სამკურნალო მიკროკლიმატსა და გრილ ზაფხულს. ⛪ ისტორიული მონასტრები: მამკოდა ცნობილია თავისი სულიერებითა და კულტურული ძეგლებით. სახლთან ახლოსაა მამკობის წმინდა გიორგის სახელობის სამონასტრო კომპლექსი (XVIII-XIX სს.), ხოლო პატარა სავალზეა ისეთი უმნიშვნელოვანესი ისტორიული ადგილები, როგორიცაა ზედაზნის მონასტერი და საგურამოს ნაკრძალის მიმდებარე სიწმინდეები. ეს გარემოს კიდევ უფრო მშვიდს, იდუმალსა და პრესტიჟულს ხდის. 💼 სახლი იდეალურია როგორც دائم საცხოვრებლად, ისე სააგარაკედ ან საინვესტიციოდ (დასასვენებელ სახლად გაქირავების პერსპექტივით). შიდა სივრცეებში დაწყებულია კოსმეტიკური სამუშაოები, რაც საშუალებას გაწვაუტ გრბეთიმო კარიბჭოს დიზაინი თქვენს გემოვნებაზე მოარგოთ.